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7월에 용적률 상향 조정되는 것에 대하여 이미 시장에서 190%는 나올 것이라 예상하고 그것이 시세에 반영된 것이 아닐까요?

예상대로 나오면, 지금 시세에 반영이 된 것이고 만약에 적게 나오면 실망 매물이 나올 것같은데 ?어떻게 생각하시는지요 ?

그리고,추가부담금에 관하여 30평형대를 배정받기 위해서는 약 4억 7천에서 8천 정도가 필요하다고 하는데, 만약 용적률이 적게 나오기라도 한다면 추가 부담금은 늘어나는 것은 아닌지요 ?

또 지금 7억이면 13평을 매입할 수 있다고 하셨는데.지금 당장 7억에 덥석 매수를 한다면, 향후 1년간 상승할 기제, 즉 모멘텀이 없다고 하향 안정될 것이라고 하는데. 어떻게 생각하시는지요 ?

또,추가적으로 오르면 종부세 직격탄이 기다리고 있고, 밑에서는 분양가 상한제 아파트가 싸게 기다리고 있어서, 향후 부동산 시장은 횡보 장세가 전개될 것이 정책적인 근거로 판단할 수 있겠는데요 .
지금이 적절한 매수 시점인지?

또한,작년 여름 저점 대비 지금 가격은 여전히 떨어진게 아니라 1억이상 높은 가격인데 추가 하락 가능성은 없는지에 대하여 궁금하네요

초면에 많은 질문 죄송합니다.가장 긍정적이고 희망적인 대답을 해주실것같아 이렇게 무례하게 질문 드립니다. 용서하시구요 답변 기다립니다.