부동산 정보포털에서 거래포털로!

어느새 구정도 지나고 2월도 며칠안남았네요.
구정은 잘보내셨는지요?
어제 신문을 보니 금감원에서 금융위기론을 내세우면서 은행권의
자제를 촉구하는내용이 실려있더군요.
그런가하면 건교부에서는 2종일반주거지역의 용적율을 상향해야한다고 논의되고있고....
부동산 시장은 여전히 일반인들이 보기에 어떻게 판단내려야할지
모르는 내용들로 가득합니다.
구정이 지난지 며칠되지 않았는데 벌써 어떤 판단을 내리기는 어렵지만 현재 매도자들은 이사철도 다가오므로 가격이 상승하지않을까하는 기대심리로 가격을 조금 상향해서 물건을 내놓고 있는상황이고,매수자들은 여전히 가격이 더 떨어지겠지하는 마음으로 관망하는 상황입니다. 설전에 17평이 12억 5천에 매도하시려고 마음먹은분이 12억6천에 오늘 매수자가 나타나자 13억으로 매도가를 올렸습니다.
13평도 7억5천에 매수를 타진하자 7억6천이상으로 가격을 올렸구요.
대부분의 전문가들이 하반기에는 부동산 가격 상승을 점치고 있긴하지만 앞으로의 추이는 아무도 확신할수 없는 상황입니다.
제가 항상 매수하시는분들에게 드리는 말씀이지만 시세에서 1억이상,저가에서 5천이상 가격이 떨어진 초급매물은 매수하셔도 그이상의
가격하락은 힘든상황이므로 안심하고 사셔도 될거라고 생각합니다.
즉 시세가 8억이라면 7억정도의 급매물일경우 10%이상 하락된 가격입니다.
집값이 20%이상 떨어진다면 오히려 나라가 위태롭다고하니 그정도까지 가격하락이 올수는 없는것 아닐까요?
하지만 초급매물은 언제 어느때 나타날지는 아무도 모릅니다.
잘아는 부동산에 초급매물나오면 연락해달라고 부탁한후 그 매물이 나오면 고민하지말고 매수하십시오.
현재 시점은 개포저충단지중 4단지 15평이 11억에 초급매로 1개나와있습니다. 그 다음가격은 11억6천정도에 있는상태이고
3월이 되면 조금더 부동산 판도가 분명해질것으로 보입니다.
부동산안정대책이 입법통과가 불투명해 보이는데 아무래도 통과가 안된다면 급상승은 아니겠지만 조금은 가격변동이 있겠지요.
제가 가끔 글을 이렇게 올리는 이유는 현장에서의 생생한 거래상황을 알리므로서 여러분들의 판단에 조금이라도 도움을 드리고자 하는마음으로 하는것인데 부동산투기조장을 하기위한것은 아님을 알아주셨으면 합니다.
3월경에 또 현장 분위기를 알리는글을 올리겠습니다.