부동산 정보포털에서 거래포털로!

글 올리신 내용이 이전에 제가 살았을때와 비교해 보니 실제와 거의 차이 없는 것 같아서 공감합니다. 저는 95년 부터 98년까지 우성 3차에 살았었습니다. 외국에 잠깐 나갔다 온후에 우성집의 전세기간이 만료되지 않았던 관계로 경남아파트에도 2년 반을 살았고, 2002년부터는 도곡동에 삽니다.(오해의 소지를 없애기 위해서요 ^^)

우성 3차 2동에 살았었는데 단지 안쪽이어서 인지 참 조용합니다. 길가에 면한 5동은 조금은 소음이 있겠지만 전망은 좋을 것 같아요. 저희집에서는 동간 간격도 상당히 넓고 놀이터가 내려보였는데 아늑한 분위기 참 괜찮았습니다.

학교는 저희 애가 개일초등학교 졸업했는데 아담한 크기지만 상당히 좋은 학교라 생각합니다. 학부모들의 교육열 내지 수준도 대단하지요. 구룡중학교는 그 유명한 대치동의 대청중학교에 버금 간다고들 합니다.

근데 집값은 상대적으로(대치,도곡동에 비하면) 저평가 되어있는것 같았습니다. 지금은 정확한 시세를 잘 모릅니다만 제가 살던 때는 대치동의 개포우성 1,2 차 아파트보다 적어도 3억은 쌌다고합니다.(참고로 제가 집을 사려고할때 94년 9월 경에 대치동의 개포우성 1동의 중간층이 5억 이었습니다-지금 호가로 14억이라던데 사실인지는 모릅니다. 그 때 우성3차 56평이 5억5천이었습니다-현재는 11억쯤 하려나요? 제가 말씀드리려는건 집값이 오르는 속도는 대치동과 개포동이 차이가 확실히 나는것 같았다는 겁니다. 이전 지하철이 뚫리기전에는 개포동이 대치동보다 더 집값이 높았다고 하더군요. 오래동안 개포동에서 살아온 분들 말씀이예요.
근데 저는 개포동에 살 당시에 상당히 만족하며 잘 살았기때문에 3억 이상의 차이를 더 지불하고 대치동에 살아야할까하는 생각을 했었습니다. 근데 결과론적으로는 집값 만으로 비교해보자면 94년 구입당시에 제 생각이 틀렸었던거지요..(그냥 참고 하시라구요)

단지주변에 정말로 유해한 환경이 없기 때문에 애들이 곧장 집으로 옵니다. 단지 앞의 작은 떡꼬치 파는 작은 노점 말고는요 ^^ 조용한 대신에 학원이 좀 멀리있는게(대치동과 비교하여) 그리고 상가가 좀 덜 형성되어있는게, 지하철이 쪼금 멀고(정말 부지런히 걸어서 저희 동까지 8분 정도 였습니다) 버느노선이 다양하지 않은 것이 대치동과 차이를 내는 요인이 아닐까 생각했었습니다. 제 친구가 부부가 다 교수인집이 있어요. 아이들 교육땜에 이 동네로 오려고 해서 대치, 개포 중에서 저는 개포동이 좋지만 엄마가 직장 땜에 아이들 챙기기 어려운 경우는 학원가에 아이들이 좀 더 접근하기 나은 대치동으로 가라고 권하기는 했었어요.

저는 개포동 우성3차에 살았던때가 참 만족스러웠습니다. 얼마전 작은 아이가 전에 살았던 우성3차 놀이터에 가 보자고 해서 가봤답니다.

참고사항입니다.
우성3차가 있는 블록에는 50평대가 네가지있습니다. 경남 2차 59평, 우성 3차 56평, 현대1차 58평, 경남1차 56평. 가격은 조금씩차이가 나겠지만 대강은 (1)경남 59평 (2)우성3차 56평 (3)현대1차 58평과 경남 56평이 조금 낮습니다(두개의 우열은 잘 모릅니다)

40평대는 경남1차 45평, 경남2차 48평, 우성3차 47평, 현대1차 47평이있습니다. 우성3차 47평 3동응 제일로 칩니다. 우성5동과 경남의 45,48평이 비슷한것 같습니다.

이거 절대로 제가 어떤 우열을 가리는게 아님을 이해해 주세요. 부동산에서 하는 얘기를 이해하여 옮긴겁니다. 그리고 같은 평형이라도 동 호수 위치마다 집값이 차이나는건 다 아시지요? 여기는 큰 블록안에서는 마치 큰 하나의 단지처럼 가격형성이 되는듯한 양상도 보이기도하는것 같습니다.

저는 우성과 경남에 살아보았는데 분위기는 우성3차가 나은것 같았은데, 경남이 좀더 큰단지라서 사람들이 경남을 좀 더 잘알고 평가해주는것 같습니다만, 우성 3차 괜찮은 단지였습니다.
관리비는 우성3차가 좀더 나왔는데 이는 경비아저씨들의 숫자와 관련이 있는듯해요. 우성은 입구마다 경비아저씨들이 있고, 경남은 두개입구에 경비아저씨가 한분있어서 번갈아 지켰습니다. 장단점이 있지요.

이상은 제 경함을 쓴건데 현재와는 좀 다를수도 있구요, 개인적이 선호도에서는 다 차이가 있을수 있으니 이해하시면서 받아들이시구요 여러단지 거주자분들 오해는 없으시길 바랍니다.
글 올리신 분의 자화자찬은 아니라고 생각합니다. 집값은 이런 글 때문에 올라가는것도 아니겠지요.