부동산 정보포털에서 거래포털로!

양도소득세 계산시 6억이상 고가주택이란 실거래가를 말합니다.
양도소득세는 양도차익에 따라 누진되는 누진세율로
과세표준 세율 누진공제
1,000만원 9% 0원
1,000~4,000만원 18% 90만원
4,000~8,000만원 27% 450만원
8,000만원 이상 36% 1,170만원

1세대 1주택일경우 양도차익 계산은
조건 : 3년보유 2년거주로 비과세요건 충족시

양도가액 90,000만원
취득가액 50,000만원
단순양도차익 40,000만원이지만
1세대 1주택 고가주택의 경우는

40,000만원 *{( 90,000-60,000)/90,000}= 13,333만원 정도가 양도차익입니다.

여기에 장기보유특별공제와 기본공제를 해서 양도소득세를 계산하게 됩니다.

장기보유특별공제

3년이상 10%
5년이상 15%
10년이상 30% 를 공제합니다.