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남는 것은 대지 뿐, 믿을 것도 대지지분 뿐

**** 대지가 넓어야 뭘 해도 할 수 있는 것입니다.

아파트에서의 대지지분은 주식으로 치면 그 내재가치라고 할 수 있는 것.

단독 주택이나 근린 상가의 가치를 따질 때 건축 후 10년이 넘으면 건물의 가치는 "0" 이고 오로지 대지가격만 따지는데 동일한 개념이 이미 강남 아파트에도 널리 확산되고 있다는 것이 현재의 trend입니다.


강남구 대치동 우/선/미/은마 31~34평의 대지지분은 15~17평

개포 시영 17평 대지지분 19.8평 ---- 지분에 대한 가치가 매매가에 어느 정도 반영된 상태.


일원본동 가람, 상록수 31평 대지지분 26평
가람, 상록수 27평 대지지분 23평

개포 저층 4단지 451동 에서 일원터널 하나를 사이에 둔 거리에 있는 차세대 재건축 아파트입니다.


**현재는 재건축 규제가 4중, 5중으로 얽혀 있는 상황인데

여기서 어떤 것 하나만 풀려도 재건축 아파트들은 급등하며 날라갑니다. 그만큼 놈현이 반시장적 악법으로 눌러놓은 상태기 때문입니다.