부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요,
저는 이 아파트 실거주자인데요...
이 곳의 게시판을 보고 놀랐습니다.
요즘 아파트 가격이 호조를 보이는 것은 사실이지만
입주예정자분들에게 좀더 솔직한 정보를 제공해야 한다는 생각에 몇자 적어보고자 합니다.

1. 할인
1) 스포렉스 할인
이 아파트 거주자라면 강남 스포렉스에서 헬스는 4만원, 수영은 2만 5천원에 이용하실 수 있습니다. 가격이 굉장히 저렴하고 동네 사람들과도 만나고 친해질 수 있어서 좋습니다.
다만 시립인 만큼 회원권이 거래되는 유명휘트니스클럽만큼은 기대하지 않으시는것이 좋을 듯 싶습니다.
2) 난방비 할인
인근에 지역난방공사가 있어 난방비 할인 혜택을 받을 수 있습니다.

2. 임대 혼합단지
21개 동 중 14개 동이 임대아파트입니다.
이 중에서 8개 동(101동~108동)은 향후 분양전환 가능한데 기일은 확실치 않습니다.

3. 학군
휘문고, 중동고, 중대부고, 숙명여고, 경기여고, 중동중, 숙명여중 등 학군은 정말 좋습니다. 대치동 학원가도 버스로 10분정도 이동가능합니다.

4. 아파트 리모델링?
이제 목소리가 나오고 있습니다.
일단 리모델링이 추진되려면 완공된지 15년이 되어야 하는데
2007년 11월이 그 때입니다. 아직 조합도 생기지 않았습니다.

리모델링 자체에 대한 무지로 많은 사람들이 공감성을 느끼지 못하고 있고 6,000만~8,000만원에 육박하는 리모델링비용도 찬성률을 이끌어내기에는 시간에 여유를 두어야 할 듯 싶습니다.

그리고 리모델링이 추진되면 최대 전용면적의 30%가 늘어나게 되는데 30평대 후반까지 늘려진 다는 것은 다소 과장된게 아닌가 싶습니다. 26평(전용면적 18평)은 32평 정도로 늘어나겠죠. 다만 지하주차장도 생기고 내부재도 좋아지고 생활환경에 개선이 되겠죠.

재건축 규제 강화로 인해 리모델링이 활성화 되면 이 아파트도 리모델링 대열에 참여하겠지만 시일이 걸림은 감안하셔야 할 것입니다.

5. 탄천하수처리장 복개공원
과거 혐오물이었던 탄천하수처리장을 덮어 공원화 하고 있습니다.
이미 3,700여평의 1단계는 완공되어 주민들의 휴식처가 되어가고 있으며 현재 2단계 공사중으로 올해 말에 완공예정이라고 합니다.

6. 인근 단독주택단지 재건축 추진
재건축이 시행되고 완공되면 환경이 좋아질 수는 있습니다.
비싸기로 유명한 대치동 C아파트도 인근 도곡R아파트 완공 후에도 이어진 연쇄 재건축으로 인해 약간은 골치라고 하는데 이정도는 재건축 하는 동안 먼지와 소음은 감안해야 하겠죠.
그리고 늘어나는 인구만큼 기반시설 확충은 확실히 뒤따라야 하겠죠.

7. 쓰레기 소각장
그동안의 집값 정체 주범입니다. 하지만 굴뚝에서 연기가 단지내로 흘러들어오지는 않습니다. 이는 직접 오셔서 확인해 보심이 좋을 듯 싶습니다.

8. 쇼핑
롯데백화점 강남점, GS마트, 가락시장이 가깝습니다.
가락시장은 자가용으로 10여분 되는 거리로 교육상 아이들 데리고 가기에도 좋구요. GS마트 문정점과도 가까워서 날잡아서 함께 쇼핑하면 시간도 절약하고 비용도 아끼고 좋습니다.
자가용으로 5분거리에 이마트 수서점 식품관이 있는데 여기도 간단히 장보기에 안성맞춤입니다.


요새 집값이 올라 평당 1,500만원정도로 되었습니다. 그래도 강남구 소형평형 평균이 2,500만원(재건축 소형단지가 반영되어 있음)이고 인근에 같은 도시개발공사에서 지은 대청아파트가 평당 2,000만원이 넘는 것을 비교해 볼 때 어느정도 적정하거나 그래도 살고 있는 사람이다 보니 약간은 저평가 되었다고 생각되네요.

혐오물이었던 탄천하수처리장이 단계적으로 공원으로 탈바꿈할 수록 주거환경 개선면에서 기대해볼만 하다고 생각되구요.

정말 공원은 잘되어 있습니다. 원래 있던 115동과 104동 사이에 산책로도 강아지와 함께 시간보내기도 좋은데 복개공원에는 지압길도 있고 인라인스케이트장, 놀이터, 배드민턴장도 있어서 가족들과 저녁에 여가시간을 함께 하기에는 더할나위 없이 좋습니다.

탄천 복개공원 에 대한 정보는 네이버 등 포털에서 뉴스검색으로 충분히 사실정보를 찾을 수 있습니다.

그렇지만 리모델링과 관련되어 확실하지 않은 정보를 알려주는 것은 옳지 못하다고 봅니다.


덧붙이자면 아파트 개명에 관해 의견들이 많으신것 같은데... 저도 제 생각 보태자면 ^^;
수서아파트와 유사한 동 이름과 연관시킨 일원아파트는 매력이 크지 않은 듯 싶습니다. 그리고 일원동 하면 사람들이 다 일원본동쪽 얘기하는데 ^^;

서울숲 힐스테이트, 한강 자이 같은 것처럼
탄천복개공원도 있고 탄천과 조합시킨 예쁜 이름이면 어떨까 하네요.. ^^;