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실거주자입니다.
우선 생활여건은 잘 알고계시니 더이상 말이 필요없고요,
가격이 문제인데 제가 생각하는 나름의 상승요인은 다음과 같습니다.

1.정부의 각종규제 및 세금폭탄정책으로 그동안 대형위주의 상승세가
상대적으로 안정적인 소형평수로 몰린다는 전반적인 분위기를 우선 생각해 볼수 있습니다.

2.소형평수도 아무데나 몰리지는 않을거고 당연히 교통,환경등 여건이 양호한 지역으로 우선순위가 정해지는데 대청아파트는 이러한 여건이 아주 양호합니다.

3.정부의 재건축 규제로 상대적인 대안인 리모델링이 각광받을 것으로 판단되며 대청아파트는 향후 3-4년뒤 리모델링 추진 가능성이 있을 것으로 판단한 투자자또는 실수요자의 수요가 증가하는 추세에 있습니다.

4.제는 3년전에 2억3천에 구입했는데 사실 상한가는 3억을 넘어갔었습니다. 그때와 비교하면 지금은 오히려 가격회복기라 볼 수 있습니다.

5.부뱅의 시세는 대청아파트의 경우 틀리지 않습니다.국민은행 시세도
2억6-8천이고요, 부동산마다 의견은 다르지만 3억을 넘긴다는 말도 있습니다.

6.강남에 이만한 여건의 소형위주의 대단지는 없습니다. 아울러 리모델링시 20-30평대의 아파트로 재탄생 가능하며 이경우 가격은 님의 상상에 맡깁니다.

결론, 살아보니 집은 좁지만 환경은 그만입니다. 그리고 그간 짧은 인생의 경험에 의하면 무엇이든 그것의 가격은 그만한 이유가 있다는 것입니다.(담합은 빼고) 대청아파트는 담합이 없습니다. 부뱅게시판을 보면 가장 조용한 곳 중의 하나입니다. 그럼에도 가격이 상승하거나 유지하는 것은 살아본 사람만으로도 수요가 충분히 나오기 때문일 겁니다.
사실 돈만 많으면 여기보다 훨씬 넓고 좋은 곳 많습니다. 그러나 3억정도의 가격에 강남에서 이만한 여건의 아파트 한번 찾아보세요. 과연 있을까요?