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실제로 거주하시는 분들이나 거주 하시다가 떠나신 분들 모두
평수만 조금만 넓었으면 정말 좋은 입지라고 다들 말합니다.

- 서울시 강남구 개포동 12번지 일대 대청아파트(822세대 중형단지)
1. 교통 : 2개 전철역을 도보로 2~3분이내 가능합니다.
            다양한 버스노선과 양재대로, 동부간선도로, 수서분당고속도로
            남부순환도로 바로인접
2. 학군 : 남고(주로 중동고, 휘문고 등)
             여고(주로 경기여고, 숙명여고 등)
             대치동 학원가 인접
3. 환경 : 장점(양재천 산책공원, 대진공원, 대로 안쪽이라 소음 없음)
             단점(임대아파트 인접, 하수처리장 인접)
             -> 임대아파트는 개포동과 일원동 주변 일반 아파트 단지가 
                  워낙 많이있어 희석이 됩니다.(발품파세요)
                   주변단지 재건축과 리모델링 후엔 더 좋아지겠죠.
             -> 하수처리장은 복개 공사 후 축구장 포함 초대형공원
                  으로 공사중 2008년 완공예정
             ==> 담하나 사이인 GS자이를 보면 이런 단점도 거의 
                   미약하다고 볼수 있지요.

위 3가지에서 2가지는 완벽하고 1가지가 모자랍니다. 만약 1가지까지 좋았다면 대치동 빅3의 평당단가에 근접했겠지요. 그런 것은 감안하시기 바랍니다. 대청아파트가 최고로 좋다고 할 수 없는 것은 인정해야겠지요.
그러나 단점들이 많이 개선이 되고 있기 때문에 앞으로 전망이 좋은거죠.
최근 6개월간 15%이상 가격이 상승했고, 여전히 좋은 호재가 있다는게 그 반증이겠지요.
(상승요인 : 1가구 다주택자 소형평형 급매물 소진으로 실거주자 확대, 개발호재 등)

4. 개발호재 : 완공연도 1992년입니다. 리모델링은 완공 후 20년부터 
                   가능합니다.
                   가격도 연도가 17~18년정도 되면 기대심리로 오른다는
                   것은 알겠지요.
                   리모델링 시 18평->25평 내외, 22평->30평 내외, 26평->35평 내외로 가능합니다.
                   복도식 -> 계단식으로 변형.
  &nbs p;                (리모델링 법안이 더 완화되면 좋겠죠)
                   물론 소형평수의 리모델링은 세제 혜택이 있으며, 
                  강남구 역세권 아파트(중형단지 이상)의 복도식에서 
                  계단식으로 바뀌는게 가장 수익성이 좋습니다.
                  대략 개발비용은 세대당 1억전후가 될 것입니다.
                  2010년 이후에는 개포동,대치동의 재건축이 어느 정도 결정
                  되는 시기이며, 대청아파트의 리모델링 시점이 겹친다고 
                  보시면 됩니다.

위의 모든 장단점을 확인하시고 발품도 파시고 공부도 해보시면 판단이 될겁니다.
미래의 자산은 자신이 만들어 가는 거니까요.
- 대청아파트의 리모델링이 아직 확정된 사항은 아닌 사견임을 밝힙니다.