부동산 정보포털에서 거래포털로!

앞으로 더욱 강조되냐에 따라 두 곳의 승부가 갈릴 것입니다


제 사견입니다

압구정동과 대치동은 미묘한 경쟁 관계입니다
현재 가격면에서 대치동이 우위입니다
하지만 앞으로가 더욱 중요하겠지요

부동산의 합리성(입지 등)만 따진다면 비교적 압구정동이 우위입니다
그런데 부동산에 합리성만 있는 것이 아니라
비합리성(세력,일반인들의 묻지마 투자 성향,그 당시의 유행성 등)도 중요한 역할을 합니다

조금 궤변일 지 모르나 저는 이렇게 생각합니다
경기가 좋으면 비합리성이 우세하고,
경기가 비교적 안 좋으면 합리성이 강조됩니다
국가가 부동산 억제 정책 성향이라면 합리성이 강조되고,
그 반대라면 비합리성이 더욱 중요할 수도 있습니다

참 애들 키우는 것(공부에 관하여) 하나 말씀드리지요
압구정동 살던 애가 대치동 간다고,대치동 살던 애가 압구정동에
온다고 성적이 바뀌지는 않습니다
두 곳 모두 강남의 장점인 부모의 서포트,단점인 헝그리 정신
부족이라는 공통 분모를 갖고 있기 때문입니다

향후 강남에서 몇년간의 트랜드는 방4개(중대형)가 방3개 보다
아마 수익율 우위가 나타날 것입니다
선호하는 입지에서 더 큰 평수라는 새로운 트랜드가 생길 수도 있습니다
그렇다고 강남 전체 집값이 오른다는 것이 아니라
강남 내에서도
지역과 평수에 따른 차별화가 진행 될 것입니다

앞으로 네티즌들은 부동산의 합리성과 비합리성 중
어느 것을 더 중요시 할까요?
저도 궁금합니다.


추신
조 상민씨,
오래 전 답글 고마웠습니다
인사가 너무 늦었습니다
요새 글이 안 보이네요 궁금합니다.