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일반분들이 모르시는 거 같아 알려드립니다.(저는 건축사업자 입니다)

보통 아파트 리모델링을 하면 계단식의 경우 평수에 변화가 거의 없습니다.
골격을 그대로 유지하며 공사하는 것이기 때문에요!

그러나 공간 활용도를 높이는 측면에서 필요없는 외벽제거 등으로 인해
32평의 경우( 전용면적 25.7평 ), 2~3평 정도는 넓어질 수있습니다.

그리고 복도식의 경우는 복도의 평수에 따라 달라지는데
대게 32평복도식의 경우 3~5.5평 까지 Max로 넓어 지는게 대게의 예입니다.

그리고 중요한게 주차장인데 주차장의 경우는 지하 주차장을 설치하면
공사비 단가가 좀 증가 합니다.(토목 공사 비용때문에..)

그러나 너무 작은 1~3동짜리 리모델링의 경우는 지하 주차장 공사를
현실적으로 하기 힘든 경우도 있습니다.

그래서 리모델링이라도 마찬가지로 대단지일수록 가치 증대 효과가 훨씬 큰 것입니다.

일단 리모델링하면 건축비만큼은 충분히 가치를 뽑아낼수 있습니다.
단, 금융비용 및 기회비용은 계산에 넣으셔야 합니다!

그리고 리모델링과 재건축을 거의 동급으로 놓고
말씀하시는 분들이 간혹 계십니다. 그건 잘못된 생각입니다.

처음부터 다시 짓는 것과 기존 뼈대를 이용하는 것과는 완전히 다른 얘기 입니다.

이 점 명심하시기 바랍니다.