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질문이 많으신데 한부분 만이라도 답변을 원하셔서 개인적인
답변올립니다.

먼저 상아29평 투자문제.
상아같은 경우는 개발이익환수제 적용되는 단지이기 때문에
몇년내에 임대아파트 만들면서까지 재건축 추진은 안할 가능성이
높습니다.
그러다 보니 적어도 10년 이상 장기투자로 생각해야지요.
10년 이상 생각하고 지금처럼 다른 새아파트에서 거주하면서
보유하면 모를까 오래된 아파트인 관계로 직접 실거주하기에는
많이 불편할겁니다.
개인적으로는 40평대 이상의 아파트가 앞으로도 계속 시세적인
면에서 유리할것 같은데 딱 어디라고 따로 추천은 안하겠습니다.


마지막으로 롯데아파트 블록은 대형 평수 아파트가 주위에 없는
것과 500세대 미만의 작은 단지 등 시세 상승에 한계성이 보입니다.
롯데아파트만 해도 37평이 제일 큰 평수에 불과하고 그 옆에 상아같은
경우 4-50평대가 있기는 하지만 오래되고 재건축이 미지수인
상황에다 aid 재건축은 현대홈타운으로 바뀌는데 그것도
대부분 중소형 평수로만 이루어져 그쪽 블록은 고급 아파트
단지로 이루어지지 못하는 단점이 있습니다.
투자측면에선 한계가 있다는 거지요.

이왕이면 강남의 다른 동네 중대형 단지중에서 40평대 이상으로
알아보는게 괜찮을듯 합니다.