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경복 단지의 재건축이 하나씩 진행되면서 신규 분양 물량이 많지는 않겠지만 경우에 따라서 펜트하우스나 20평형대 소형 물량의 분양이 있을 수 있는 상황에서 해당 물량의 고객을 누구를 대상으로 재건축을 진행할 것이냐는 것 역시 함께 살 이웃을 결정한다는 측면에서 매우 중요하지 않나 싶습니다.

가장 크게 고려해야 할 부분은 두 가지인데 그 한 가지는 삼성의 분당으로까지 일컬어지며분당의 가치를 띄웠던 삼성 대부분의 계열사가 강남역 인근으로 이주해 온다는 사실과 신분당선과 9호선이 교보생명역에서 연결될 수 있기 때문에 차량으로서의 이동성 외에 지하철을 통한 경복아파트에서 강남역까지의 접근성도 매우 개선될 것이라는 점이 바로 그것입니다. 즉, 강남 신사옥에 입주한 삼성맨들이 경복 아파트의 이웃이 될 가능성이 높아졌다는 것입니다.

사실 이런 비슷한 요건을 갖는 강남 내 인근 주요 단지는 매우 많습니다.
서초동, 반포동 지역의 아파트가 이런 요건에 해당되는 단지이지요.

하지만 그 단지와 경복아파트가 차별화되는 이유는,

현재 기준으로 해당 단지와 비교할 때 경복아파트 자체가 상당히 저평가되어 있다는 점과

그럼에도 불구하고 재건축 후에는 오히려 해당 단지보다 입지면에서 압구정, 도곡동, 대치동 등 강남 주요 지역 접근성이 더 뛰어나고 교육 여건 역시 대등하거나 접근성을 감안시는 우위에 있는 상황에서 경복단지도 타워팰리스와 같은 초고층 아파트로 거듭나기 때문에 특화된 Premium 단지 이미지로 삼성맨들에게 어필할 수 있다는 점이죠.

지하철 역세권에 위치한 강남 중심 초고층 아파트로 교육여건까지 갖춘 단지라고 한다면 삼성맨들에게도 충분한 구매력을 자극할 수 있는 단지가 되지 않을까 싶네요.

재건축을 위한 재건축이 아니라 단지의 가치를 좀더 높일 수 있는 특화된 재건축을 통해 논현동의 랜드마크로 거듭나게 만들려는 주민의 바람이 이루어지길 바랍니다.


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삼성 ‘강남시대’ 본격 개막



서울 서초구 서초동 삼성 서초타운 전경. 사진 제공 삼성물산


삼성물산이 서울 서초구 서초동 삼성서초타운에 입주하기 시작하면서 삼성그룹의 ‘강남시대’가 본격 개막됐다.
이에 따라 삼성그룹은 서울 강남에 제조업 중심, 강북에 금융업 중심의 새로운 ‘삼성타운’을 각각 형성하게 된다.
21일 삼성그룹에 따르면 경기 성남시 분당구에 있던 삼성물산이 16일부터 서초타운으로 자리를 옮기고 있다. 27일경 이주를 마치면 서초타운 3개(A∼C) 동 가운데 2개 동의 계열사 입주가 끝나게 된다.
삼성물산이 사용하는 건물은 B동으로 지상 32층, 지하 7층 규모다. 가장 먼저 완공됐던 A동(지상 35층, 지하 7층)에는 이미 삼성중공업과 삼성경제연구소, 삼성생명 강남사업부가 입주했다.
가장 규모가 큰 C동(지상 43층, 지하 8층)에는 서울 중구 태평로 삼성본관에 있는 삼성전자가 올해 상반기 이주할 예정이다. 그룹의 중추 조직인 전략기획실도 C동에 둥지를 튼다.
2만여 명이 근무하게 될 서초타운은 국내 대표기업의 사옥답게 미래형 첨단기술이 적용된 것으로도 유명하다. 일조량 및 실내온도에 따라 사무실 커튼이 자동으로 여닫히고, 실내 이산화탄소 농도가 높아지면 자동으로 환기량이 늘어난다.
삼성은 당초 삼성물산 입주와 함께 대대적인 홍보에 나설 것으로 알려졌으나 별도의 홍보 없이 계열사별로 ‘조용하게’ 이주 작업을 진행하고 있다.
이는 삼성 비자금 의혹 특별검사의 수사가 진행 중인 데다 삼성중공업이 관련된 기름 유출 사고까지 발생했기 때문인 것으로 풀이된다.
3개 동의 이주가 끝나면 서울 강북의 삼성타운에는 삼성생명과 삼성화재, 삼성증권 등 금융 계열사들이 남게 된다.
삼성그룹 관계자는 “삼성본관은 삼성전자와 전략기획실 이주가 끝나는 대로 비워둔 채 1년간 리모델링 공사를 할 예정”이라고 말했다.
리모델링 공사가 끝나면 서울 종로구 연지동의 한 빌딩을 빌려 쓰고 있는 삼성카드를 비롯해 금융 계열사들이 들어올 예정인 것으로 알려졌다.
삼성그룹의 강남시대가 본격 개막되면서 인근 상권이 더욱 활성화될 것이라는 기대감과 함께 출퇴근시간이면 교통체증이 빚어지는 강남역 사거리 주변 도로가 더욱 혼잡해질 것이라는 우려도 제기된다.