[ 2008/06/26 - 조회:2,040]
◆입주전 집값 떨어져, 해약 원하면 위약금 없이 계약금 환불.
◆110.09㎡(구 33평형) ~ 254.47㎡(구 76평형) 363세대, 일부 세대 복층구조
◆전세대 지하주차 시스템, 전세대 95% 남향, 지상에 테마공원 조성
◆포항 첫 분양가상한제·마이너스옵션제 분양
◆계약금 5% 2회 분납, 중도금 60% 무이자 대출, 견본주택 6월 27일 개관
포항에서 처음으로 ‘계약금 안심보장제’ 아파트가 분양을 시작한다. ‘계약금 안심보장제’는 7월 중순 계약일로부터 7월말까지 계약한 고객들에 한해 적용되며, 해약을 원할 경우 입주 6개월 이전부터 일정기간 해약신청을 받아, 입주후 6개월 이내에 위약금 없이 계약금을 환불해 주는 제도다. 계약자 입장에서 아파트를 분양받아 놓고 입주전 집값이 떨어질 경우, 비용 손실없이 해약할 수 있어 안심하고 분양받을 수 있다는 장점이 있다.
6월 27일 포항에 첫 선을 보일 이 아파트는 신도종합건설(대표이사 송한근)이 포항시 득량동 151-1번지 일대에 분양하는 ‘포항 신도브래뉴(363가구)’이다. 공급면적별로 110.09㎡(구 33평형)에서 254.47㎡(구 76평형)까지 총 9개 타입으로 구성됐으며 지하 4층, 지상 15층의 층고에 7개동으로 건립된다.
전체 7개동의 지상 1층 한쪽 세대라인을 필로티(Pilotis) 공법으로 시공해 개방감을 확보했고, 단지내 590㎡(약 180평)의 면적에 헬스클럽, 실내골프연습장, GX(Group Exercise)룸 등의 주민공동 이용시설을 설계했다. 주차공간을 모두 지하로 배치하고 지상에 테마공원을 조성해 쾌적성을 높였다. 또 테마별 산책로를 조성해, 왕벚나무길, 이팝나무길, 장미넝쿨길 등 다양한 조경수를 식재했고, 단지에서 양학산 등산로도 인접해 연결돼 있다.
<포항득량 신도브래뉴 투시도>
또한 전세대의 95%가 남향( 41%), 남서향( 33% ), 남동향( 21% )으로 설계됐고, 단지내 일부세대(29개 세대 / 189.96㎡ 3세대, 182.16㎡ 14세대, 252.66㎡ 5세대, 254.47㎡ 7세대)에 새로운 복층형 구조를 선보였다.
이 단지는 포항 북구에 위치해 북구의 동지중고교, 양학초중교, 경북과학고 등의 우수학군을 이용할 수 있으며, 포항 지역민의 주거선호도가 가장 높은 남구의 이동지구와도 반경 약 100m 내외의 거리에 위치해 있다. 주변에 포항시청, 동국대병원, E-마트 등의 편의시설을 차량으로 5분 이내에 이용할 수 있다.
주변의 7번 국도 대체 우회도로, 이동~연일JCT간 도로, 포항~울산간도로, 포항~대구간도로 등 광역교통망이 확충돼 있어 인근지역으로 진출입이 용이하다. 향후 조성되는 울산~포항간 동해 남부선의 복선 전철(2012년 완공예정), 포항~삼척간 동해중부선 전철(2014년 완공예정) 등을 통해 동해 전 구간으로도 쉽게 이동할 수 있다.
또 포항시의 2020년 중.장기 발전계획에 따라 도심 발전계획, 포항 신항만, 포항 테크노밸리, 동빈내항 복원 등 다양한 개발계획도 예정돼 있다. 이 아파트는 2007년말 입주한 ‘우현동 신동아 3차’, ‘효자동 SK 2차’를 비롯해 올 입주를 앞둔 ‘장성지구 현진에버빌’, ‘양덕동 풍림아이원’ 등과 비교해 포항의 중심지인 포스코와도 가장 가까워 포스코 근로자나, 주변 산업단지 종사자들이 관심을 가져볼 만하다.
이 아파트는 포항지역 최초로 ‘분양가상한제’가 적용된 단지로 비교적 분양가가 저렴하다. ‘마이너스옵션제’(바닥재, 벽지, 욕실 위생기구 및 타일, 욕실인테리어, 주방가구 외)를 적용해 소비자 취향에 따라 전체 품목을 계약하거나 계약에서 제외시킬 수 있다. 3.3㎡당 분양가는 600만원 초반 수준이며, 중도금 60%를 전액 무이자로 대출해 준다.
계약금도 5%씩 2회 분납하도록 해 소비자 부담이 완화될 것으로 보인다. 6월 29일 정부고시 결과에 따라 비투기과열지구인 포항은 계약즉시 바로 전매가 가능해 질 전망이어서 포항은 물론 인근 지역의 투자 수요도 가세할 전망이다.
이번 분양은 신도종합건설의 포항 진출 첫 사업으로 수익 창출보다는 자사의 브랜드 이미지 제고시키는데 역점을 둔 모습이다. 원가가 제한된 분양가상한제 아파트지만 내부 마감재를 고급화시켰고, 지상에 테마공원을 조성해 친환경적이고 쾌적한 단지로 설계했다. 또 지역사회에 장학금을 후원하기 위해 견본주택 개관후 3일간 내방객 1인당 1천원씩을 적립한 자체 기금을 모아 ‘포항시장학회’에 제공키로 했다.
견본주택은 6월 27일 죽도2동 치안센타 맞은편에 개관되며, 개관후 3일간 일일방문객 선착순 100명에게 상품권을 증정하고, 청약자 대상의 경품행사와 모델 김혜수 팬싸인회(6/29 오후1시) 등 다양한 이벤트도 마련했다.
계약 첫날, 모든 계약자에 한해 다이아몬드 5부, 빌트인 냉장고, PDP TV 중 택일해 사은품을 제공한다. 청약은 7월 2일부터 4일, 계약은 7월 15일부터 17일까지 받는다. 입주는 2011년 1월에 예정돼 있다.
분양문의는 ☎ 054) 254-8900
