[ 2008/07/07 - 조회:2,115]
지난 7월 3일, 인천 연수택지지구 중심상업지역에서 오픈한 연수 푸르지오 견본주택에는 하루에 3천여명의 방문객이 몰려 대성황을 이뤘고, 전화문의도 폭주했다.
특히 견본주택 오픈행사시 사은품 지급이 없었고, 경품행사도 하지 않았음에도 불구하고 방문객들이 끊이지 않아, 오는 7일(3자녀 특별공급)부터 시작되는 청약에서 인기있는 평형은 무난히 1순위에서 마감될 것으로 예상된다.
고분양가와 바가지 옵션 등으로 수도권과 지방에 미분양 아파트가 속출하고 있는 경제한파속에서도 이처럼 분양열기가 뜨거운 이유는 연수 푸르지오가 철저하게 수요자의 기호와 니즈에 맞춘 아파트이기 때문이다.
▶ 인천 연수지구에서 10년만에 공급으로 새아파트에 대한 희소성 가치 부각
연수지구는 지난 1994년에 입주가 시작된 이후 14년간 신규 공급이 없었던 지역이어서 연수 푸르지오 공급에 대한 희소가치가 높아지고 있다.
아파트 밀집지역이라 힘찬병원, 기독교병원과 시너스 영화관, 양지-중앙공원, 인조잔디 축구장, 롯데마트, 이마트 등이 단지 주변에 위치해 생활 인프라도 뛰어나다.
또한, 저층 아파트가 많은 연수지구에서 처음 선보이는 43층의 초고층 아파트인 연수 푸르지오는 높은 층에서는 송도앞바다가 한눈에 내려다보일 정도의 특급 조망권을 갖추고 있다.
▶ 주변시세와 비교해 경쟁력있는 분양가 메리트
연수지구내 동춘동을 기준으로 볼때 아파트 시세는 3.3m²당 1,235만원~1,255만원선이며, 연수동은 1,100만원~1,215만원선이다.
연수 푸르지오는, 34평형 저층부 북향아파트의 경우 최저가가 980만원선으로 비교적 저렴한 분양가로 공급되고, 전체 평균 분양가는 3.3m²당 1200만원대, 오피스텔은 600만원대로 분양가가 높지 않은 편이다.
인근 인천 송도신도시와 청라지구와의 비교를 해보면, 송도신도시 송도동의 경우 1,930만원~2,200만원으로 연수 푸르지오의 분양가가 7~8백만원 정도 낮게 책정됐으며, 청라지구 G사 분양가는 1,330만원~1,350만원으로 연수 푸르지오가 100만원 정도 저렴한 분양가로 책정되었다.
또한, 국민은행 KB부동산이 지난 4월 전국주택가격 동향을 조사한 결과 연수구의 상승률이 무려 11.6%으로, 상승폭이 큰 상태로 향후에도 지속적으로 시세가 오를 것으로 전망된다.
▶ 역세권과 교통요지, 인천의 명문학군의 뛰어난 입지
연수 푸르지오는 2011년 개통되는 수인선 연수역과 인천지하철 1호선이 연결되는 중심축에 위치해 있고, 제2경인, 제3경인고속도로, 서해안과 영동고속도로 진입이 원활한 교통의 요지에 입지해 있어 이목이 집중되고 있다.
무엇보다, 연수 푸르지오 아파트 반경 1km 이내에는 청량, 연화, 인천중, 연수중, 연화중, 연성중, 연수고와 연수여고, 대건고등 10여개의 학교가 밀집되어 있고, 유명한 입시학원 및 보습학원 등이 몰려 있어 학부모를 둔 30-40대 수요자들의 관심을 끌고 있다.
▶ 편리한 부대시설과 품격높은 마감재, 서비스옵션 제공
연수 푸르지오는 아파트, 오피스텔 입주민들이 건강과 생활 편의성 등에 초점을 맞춰 설계한 것이 특징이다. ▷ 차별화된 피트니스센터인 u-Health 시스템(혈압과 당뇨, 체지방 등 1대1 맞춤형 건강케어 및 운동설계, 전문 간호사와 1대 1 의료상담, 콜센터 운영 등) ▷유비쿼스트 단지로 초고속 정보통신 특등급(예비인증) ▷홈네트워크, 무선랜설치, 안전, 보안시스템 ▷전기, 가스, 수도 등 원격검침으로 체크 ▷주차장 비상콜버튼 ▷욕실 핸즈프리폰 등의 최첨단 시스템으로 구성됐다.
연수 푸르지오에는 분양가에 포함된 옵션이 많아 상대적으로 인기를 끌고 있다.
▷천정 에어컨 ▷바닥 온돌마루 ▷발코니확장 ▷빌트인 가전제품 ▷붙박이장 수납공간 ▷못박지 않고 그림 걸 수 있는 픽처레일 ▷화장실 앞 LED 심야유도등 ▷욕실과 화장대에는 눈의 피로감을 낮추는 태양광등 설치 등의 품목들이 서비스옵셥으로 제공된다.
▶ 소비자의 눈높이에 맞춘 계약조건과 수요자 서비스 강화
인천 연수지구는 이미 검증된 "인천의 강남"으로 불리우는 입지여건이 뛰어난 곳이다. 그만큼 연수지구 수요자들의 눈높이는 인천지역 내에서 가장 높을 수 밖에 없어 연수 푸르지오는,▷고급스러운 마감재 ▷계약금 5%, 나머지 계약금 5%(1개월 후)는 신한카드 융자 ▷이자후불제 ▷ 중도금이자는 신한은행 현금리 6.8%~7% ▷중도금 40% 융자 조건 등 수요자의 눈높이에 맞춘 계약조건을 선보인다.
아울러 수요자들에게 몇시간 동안 줄세우기를 통해 분양 초기 붐조성을 일으키기 위한 붐조성마케팅 폐단도 없앴다. ▷인터넷 청약을 기본으로 ▷신한은행 전국 각 지점에서 창구접수 ▷모델하우스 내에서도 신한은행 직원이 청약과 계약 등을 받아 수요자들의 불편을 최소화했다.
이렇게 수요자위주의 서비스를 펼치다보니 견본주택을 방문한 예비청약자들 사이에서 입소문이 퍼지며 침체된 분양시장에서 이례적으로 "분양 열기"가 뜨겁게 달아오르고 있다.
견본주택을 방문한 수요자 000씨(42세. 인천시 연수구 동춘3동 대우삼환아파트)는 "주변 사람들이 마감인테리어가 고급스럽고 잘되어 있다는 말을 듣고 방문했는데, 정말 살고 싶은 아파트라고 생각한다"고 말했다. 부동산 중개인 000씨(45세. 연수부동산)는 "오피스텔에 관심이 많은데 분양가가 저렴하고, 인테리어가 좋아 청약 경쟁률이 너무 높아 당첨될지 걱정이 된다. 오는 9월말부터 오피스텔에 대한 전매금지가 실시되기 때문에 이번이 마지막 챤스인 것 같다"라고 밝혔다.
연수 푸르지오 사업개요
1. 위 치: 인천시 연수구 연수동 593-3번지 외 9필지
2. 사업규모: 지하 5층~지상 25층~43층, 4단지 7개동
3. 세대수 : 총 아파트 436세대, 오피스텔 235실 (평형별 세대수는 별첨)
4. 입지 및 교통환경
- 연수지구의 연수동~청학동 사이 중심상업지역에 위치한 우수한 주거환경
- 국제 비즈니스 및 첨단산업의 국제도시로 성장하는 송도국제도시와 인접
- 수인선 연수역(2011년 개통예정)과 도보 3분 이내의 초역세권으로 교통 접근성 우수
- 차량 10분 이내 거리의 남동IC, 문학IC를 통해 광역 교통망과 연결되어 수도권 진입 용이
5. 교육 및 생활환경
- 단지 인근에 연화초, 중앙초, 청학중, 연화중, 연수고 등 9개소의 초등학교, 9개소의 중학 교 및 고등학교 5개소가 입지한 풍부한 교육환경
- 롯데마트, 롯데슈퍼, 영화관 등의 생활편의시설과 연수구청, 인천적십자병원, 힘찬병원 등 의 공공시설과 인접한 편리한 생활
- 양지공원, 문화공원, 송도유원지공원 등과 가까운 쾌적한 생활
6. 분양문의 : 032-816-9600
7. 청약일정 :
- 7월 3일 : 견본주택 오픈
- 7월 7일 : 아파트 특별공급
- 7월 8~10일 : 아파트 청약 1/2/3순위
- 7월 8~9일 : 오피스텔 청약
- 7월 17일 : 아파트/오피스텔 당첨자 발표
- 7월 22일 : 아파트/오피스텔 계약
8. 위치도
* 별첨 - 평형별 세대수 (공급면적)
아파트 오피스텔
