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공항철도 개통, 운서·계양 ‘술렁’

[부동산뱅크 2007/01/31 - 조회:32,939]

인천국제공항 철도 개통이 50여일 후로 다가옴에 따라 이 일대 수혜아파트에 관심이 쏠리고 있다. 인천국제공항에서 서울역을 연결하는 총 길이 61㎞ 중 1단계인 인천국제공항~김포공항 구간이 오는 3월 23일 개통 예정에 있다. 이번에 개통되는 역은 모두 6개로 인천국제공항~공항화물청사~운서~검암~계양~김포공항 등이다. 계양역은 인천지하철 1호선, 김포공항역은 서울지하철 5호선과 환승된다. 공항철도를 이용하면 인천공항에서 김포공항까지 30여 분이면 닿을 수 있어 일대 교통여건이 한결 나아질 것으로 보인다.



특히 공항철도 주변으로 운서지구, 청라지구, 검단신도시 등 대규모 개발이 진행되고 있어 기대감을 더한다. 공항철도개통으로 인천시 운서동, 검암동, 계산동, 서울 방화동 일대 6개역 인근 142개 단지 4만 8,973가구가 수혜를 입을 것으로 예상된다.



<운서역>



이번에 새로 신설되는 운서역은 기존의 공항신도시 인근에 들어오게 된다. 이 역의 개통으로 풍림아이원1,2차, 금호베스트빌1,2차, 창보밀레시티1,2차 등 공항신도시 내 10개 단지 3,555가구가 수혜를 입을 전망이다.



풍림아이원1, 2차는 19평~44평형 총 1,629가구로 운서역이 걸어서 10분 거리에 있다. 삼목초, 공항중, 공항고 등의 교육시설과 공항마트를 비롯한 상업지역을 걸어서 이용할 수 있다. 영마루 공원이 가까이에 있고, 단지 뒤쪽으로 서해바다가 있어 조망도 가능할 것으로 보인다. 현재 24평형이 1억 8,000만~2억 원 선, 32평형이 2억 3,000만~2억 8,500만 원선에 시세가 형성돼 있다.



31평~32평형 812가구로 이뤄진 금호배스트빌1,2차도 공항철도 개통의 대표 수혜 단지로 꼽힌다. 운서역을 걸어서 이용할 수 있고, 공항고속도로 공항신도시IC도 가까이에 있다. 스카이72골프클럽이 단지 옆에 있어 골프장 조망이 가능할 것으로 보인다. 공항초교가 단지 바로 앞에 있고, 공항중, 공항고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 1단지 32평형이 2억 8,000만~3억 5,000만 원선에 가격이 형성돼 있다.



이밖에 창보밀레시티1,2차(588가구), 삼안해피하우징(231가구) 등도 운서역을 걸어서 이용할 수 있다.



<검암역>



검암역은 고가 구간인 인천국제공항고속국도와 서곶로가 만나는 지점에 들어설 예정이다. 이 역의 개통으로 검암동 일대 서해그랑블, 풍림아이원, 신명스카이뷰 등 11개 단지 4,303가구가 수혜를 입을 전망이다. 서해그랑블은 27평~32평형 950가구로 검암역이 걸어서 5분 거리에 있는 역세권 단지다. 검암초, 검암중, 가재울중, 서인천고 등을 걸어서 통학할 수 있고, GS마트, 서부스포렉스, 경희병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 단지 주변에 험봉산, 인천국제CC 등의 녹지시설이 있어 주거 쾌적성이 뛰어나다.



풍림아이원1~3차는 24평~42평형 총 1,339가구로 검암역이 걸어서 10분이면 충분하다. 은지초, 검암초, 검암중, 대인고 등을 이용할 수 있다. 2차 33평형이 2억 7,000만~3억 2,000만 원선, 1차 42평형이 3억 6,000만~4억 4,000만 원선에 거래가 이뤄지고 있다.



<계양역>



인천지하철1호선과 환승역되는 계양역은 계산•용종•병방동 일대 72개 단지 2만 7,575가구에서 쉽게 이용할 수 있다. 계산택지지구 내 위치한 두산•쌍용아파트는 36평~45평형 798가구로 인천지하철1호선 임학역이 걸어서 10분 거리에 있다. 임학역에서 계양역까지는 6분 거리로 인천국제공항철도를 이용해 인천공항 및 김포공항을 쉽게 이용할 수 있다. 또 외곽순환도로 계양IC도 가까이에 있어 서울 및 수도권으로 접근이 수월하다. 길주조, 계산중, 계양고, 계산여고 등의 교육시설을 이용할 수 있고, 홈에버, 그랜드마트 등의 편의시설이 풍부하다. 36평형이 3억 3억 7,000만 원선, 45평형이 4억 1,000만~5억 1,000만 원선에 시세가 형성돼 있다.



25평~32평형 670가구로 이뤄진 박촌동 한화꿈에그린도 걸어서 2분 거리에 있는 인천지하철 1호선 박촌역을 통해 4분 이면 계양역을 이용할 수 있다. 소양초, 방축중•고 등의 교육시설과 계양농협연쇄점, 홈에버, 그랜드마트 등을 이용할 수 있다. 25평형이 1억 5,000만~1억 6,000만 원선, 32평형이 2억 2,000만~2억 5,000만 원선에 매입이 가능하다.



이밖에 귤현아이파크(394가구), 오류신동아(1,192가구) 등에서 계양역을 걸어서 이용할 수 있다.



<김포공항역>



지하철 5호선과 환승되는 김포공항역이 개통되면 방화동 일대 49개 단지 1만 3,540가구가 수혜를 입을 전망이다. 지하철 5호선 방화역이 걸어서 2분 거리에 있는 개화아파트는 이 역을 이용해 김포공항역까지 2분이면 접근이 가능하다. 38평~49평형 462가구로 이 일대에서 보기 드문 중대형 평형으로만 이뤄져 있다. 삼정초, 삼정중, 한서고 등의 교육시설을 이용할 수 있고, 스 카이시티, 이마트, 하나로마트 등의 편의시설이 풍부하다. 한강, 개화산, 방화근린공원이 가까이에 있어 조망이 가능할 뿐 아니라 주거환경도 쾌적하다. 38평형이 4억 7,000만~5억 5,000만 원선, 49평형이 5억~7억 5,000만 원선에 시세가 형성돼 있다.



방화 대림e편한세상도 개화산역이 걸어서 5분 거리에 있어 이를 이용해 김포공항역까지 2분 이면 접근이 가능하다. 23평~39평형 279가구로 방화초, 개화초, 방화중, 공항고 등의 교육시설과 방신시장, 이마트, 공항시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 26평형이 2억 7,000만~3억 3,000만 원선, 39평형이 4억 6,000만~5억 6,000만 원선이다.











부동산뱅크 이정민 기자 leejm@neonet.co.kr


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