판교 수혜 신규 분양은 어디?
[부동산뱅크 2006/01/19 - 조회:30,871]
판교 분양이 두 달 앞으로 다가옴에 따라 청약 대기자들의 눈과 귀가 온통 판교로 쏠리고 있다. 하지만 엄청난 경쟁률에 당첨의 환희보다 낙첨의 고배를 마시게 될 사람들이 많은 게 사실. 차라리 인근 수혜지역에 분양할 신규 아파트로 눈을 돌려보는 것은 어떨까? 판교에 비해 당첨 확률이 높은 것은 물론 후광 효과까지 누릴 수 있어 실수요자에게는 더 없는 기회가 될 것으로 보인다.
용인시
분당과 함께 판교 최대 수혜지역으로 꼽히며 분양시장의 ‘황태자’로 떠오른 용인. 판교 영향권에 들어가는 단지 중 올해 분양에 나서는 단지만도 14개 단지 8,049가구(일반분양 7,630가구)로 대규모 물량을 자랑한다.
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성복동 GS자이 = GS건설의 텃밭인 성복동에 3월과 5월 4개 단지, 총 3,151가구의 대규모 공급이 이뤄질 예정이다. 3월 우선 분양될 단지는 성복자이4차(897가구), 성복자이1차(966가구), 수지자이2차(500가구) 등 3개 단지이며, 성복자이3차(788가구)는 5월 선보일 계획이다. 33~60평형까지 중대형 평형으로 이뤄져 있으며 성복초, 성복중 등으로 통학할 수 있다.
판교신도시의 최대 수혜 단지로 꼽히지만 아직 편의시설 및 교통시설은 미흡한 편. 하지만 앞으로도 대규모 아파트 공급이 예정돼 편의시설은 확충될 전망이다. 교통 문제 역시 양재~영덕간 고속화도로, 신분당선 개통(2011년 예정) 등이 예정돼 있어 개선될 것으로 보인다.
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신봉동 동일하이빌 = 오는 6월 30~70평형 규모의 동일하이빌 1,300가구가 공급된다. 성복동과 함께 용인 아파트값을 이끌고 있는 신봉지구 내에 들어서며 신리초, 홍천중과 가깝다. 성복동과 마주하고 있는 만큼 편의시설 및 교통시설은 같은 문제점을 지니고 있다. 하지만 주변에 산이 많이 쾌적한 주거 환경을 자랑하는데다 앞으로 고속도로 및 지하철이 개통 등 여러 발전상들이 가시화된 상태다.
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죽전동 극동스타클래스 = 죽전택지개발지구 내에 들어서는 빌라 형식 단지로 3월 분양 예정이다. 총 36가구로 크지 않은 규모지만 모두 70평형의 대형으로만 지어져 고급 단지를 지향한다. 분당선 보정역과는 5분 거리에 있고 보정초, 신촌중, 구성고 등의 학교와 가깝다. 인근 편의시설로는 죽전사거리에 위치한 이마트를 갖췄고 곧 신세계백화점도 문을 열 계획이다.
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풍덕천동 성원상떼빌 = 성원건설은 5월 풍덕천동 산 39-1번지 일대에 총 513가구 규모의 조합아파트를 선보일 계획이다. 일반분양은 94가구로 33, 43평형으로 구성돼 있다.
인근 수지구청, 수지도서관, 롯데마트, 이마트 등의 편의시설을 갖췄고 풍천초, 이현중으로 통학할 수 있다. 분당선 오리역과 차량 5분 거리에 있고 판교도 10분이면 진입 가능하다. 신갈IC(경부고속도로), 동수원IC(영동고속도로), 판교IC(경부·외곽순환도로) 등 다양한 노선을 이용해 서울 접근성도 뛰어난 편이다. 2011년 신분당선 개통도 예정돼 있어 대중교통 이용도 한결 수월해질 것으로 보인다.
성남시
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도촌지구 주공뜨란채 = 꼬마 판교로 불리는 도촌지구는 기존 분당신도시와 인접해 있으면서도 판교신도시의 수혜 지역으로도 꼽혀 더블 호재가 예상되는 곳이다. 공공분양(1,140가구) 및 국민임대(2,920가구) 외에도 980가구 가량의 민간분양이 예정돼 총 5,040가구가 공급될 것으로 보인다. 이중 B-1블록에 29~32평형으로 이뤄진 주공뜨란채 480가구가 오늘 4월 우선 공급된다.
허허벌판이나 다름없는 신규택지지구인 탓에 당장 편의시설은 갖춰져 있지 않지만 분당과 차량 5분 거리에 있어 당분간 분당 기반시설을 그대로 이용 가능하다. 외곽순환도로, 경부고속도로, 분당~수서간 고속화도로 등의 교통망이 잘 갖춰져 있다.
의왕시
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포일동 두산위브 = 두산산업개발은 25~32평형으로 이뤄진 총 515가구(일반분양 115가구) 규모 조합아파트를 6월 분양할 계획이다. 내손초, 백운중, 백운고 등을 통학 가능하고 인근 뉴코아, 중앙병원, 고려병원 등의 편의시설이 있다. 지하철 4호선 평촌·인덕원역이 도보 15분 거리에 있는데다 주변이 다소 어수선하다는 단점이 있으나 인근 내손동 일대 대단위 재건축이 이뤄지고 있어 주거지로써의 재정비가 기대된다. 외곽순환도로 평촌IC 및 학의분기점을 이용해 판교까지 15분이면 도착할 수 있고 청계산을 사이에 두고 판교신도시와 접해 있는 청계지구와도 가깝다.
부동산뱅크 박선옥 기자 pso9820@neonet.co.kr
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