억 원대 신접살림 여기서 하세요
[부동산뱅크 2007/08/02 - 조회:87,919]
본격적인 여름 휴가철이 시작되는 요즘 가을 결혼을 앞둔 예비 신혼부부들의 발걸음이 분주하다. 한푼 두 푼 모은 알토란 같은 종자돈으로 교통 및 편의시설은 물론 집값 상승까지 노려볼 수 있는 ‘신혼둥지’를 찾는 일이 생각보다 쉽지 않기 때문이다. 이에 신혼부부들이 눈 여겨 볼만한 수도권 1억 원대 아파트를 알아본다.
신도시, 택지지구 내 아파트 ‘안성맞춤’
1억 원대 자금으로는 방 1~3개, 욕실 1개로 구성된 10~20평형 대 아파트를 구할 수 있다. 광화문, 종로 등으로 근무지를 둔 수요자라면 고양시, 의정부시 등 경기도 북부지역에 위치한 아파트가 적합하다. 고양시에서는 일산 신도시 내 위치한 주엽동의 강선동성, 문촌쌍용6단지, 마두동의 강촌라이프, 백마쌍용•한성 등을 눈 여겨 볼만하다.
지난 1994년 1월 입주한 강선동선은 지상 10~17층 8개 동 62(19평형)~105㎡(32평형) 8개 동 476가구로 이뤄져 있다. 지하철 3호선 주엽역이 10분 거리에 있고, 자유로 킨텍스IC, 중앙로 등을 통해 서울 도심까지 40~50분 내 접근이 가능하다. 또 2009년 개통예정인 경의선 일산역을 이용하면 서울 접근시간이 더욱 단축 될 전망이다. 그랜드백화점, 롯데백화점, 홈에버, 롯데백화점 등의 편의시설을 걸어서 이용할 수 있고, 호수공원, 정발산공원 등의 녹지시설이 풍부해 운동 및 여가활동을 즐길 수 있다. 강선동성 62(19평형)~66㎡(20평형)가 1억 2,000만~1억 6,000만 원선, 마두동의 백마쌍용•한성 72㎡(22평형)가 1억 3,000만~1억 7,000만 원선에 가격이 형성돼 있다.
의정부시에서는 호원동의 우성아파트3차, 유토빌아파트와 장암동 동아, 주공2단지 등을 눈 여겨 볼만하다. 82(25평형)~115㎡(35평형) 615가구로 이뤄진 호원우성3차는 국철 회룡역이 걸어서 1분 거리에 있어 서울도심까지 30분 내 접근이 가능하다. 우성3차는 1억 원대로 99㎡대(30평형대)까지 매입이 가능하다. 82㎡(25평형)가 1억 1,000만~1억 3,500만 원선, 115㎡(35평형)가 1억 6,500만~1억 9,000만 원선이다. 1,488가구로 이뤄진 장암동아는 82㎡(25평형)를 1억 2,500만~1억 5,800만 원선에 매입할 수 있다.
강남, 강동권으로 출퇴근하기에 적합한 구리시에서는 인창동 주공아파트를 주목해볼 필요가 있다. 지난 1997년 7월에 입주한 주공1단지는 1,034가구 규모로 79(24평형)~82㎡(25평형) 시세가 1억 6,000만~1억 6,500만 원선 이다. 중앙선 구리역이 걸어서 10분 거리에 있고, 외곽순환도로 구리IC와 경춘로, 망우로를 통해 서울 강동권으로 20분내 접근이 가능하다. LG백화점, 롯데마그넷, 농수산물 도매시장 등 각종 쇼핑시설과 근린 상권을 손쉽게 이용할 수 있다.
여의도와 서울 도심으로 이동이 편리한 부천시에서는 덕유, 은하, 금강, 중흥마을 주공 단지가, 인천시에서는 부평동의 동아2차, 삼산동 미래타운주공이 적합하다. 지난 1997년 5월 입주한 덕유주공4단지는 1,046가구 규모로 59㎡(18평형)를 9,500만~1억 300만 원선의 자금으로 구입할 수 있다. 현대백화점, 이마트, 홈에버, 순천향대병원, 부천시청, 중앙공원 등의 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 국철 송내역이 차로 10분 거리로 다소 불편하지만 2011년에 개통예정인 지하철 7호선 연장선역을 걸어서 이용할 수 있어 교통여건이 다소 개선될 전망이다.
총 2,128가구로 이뤄진 인천시 부평동아 2차는 82㎡(25평형)를 1억 5,000만~1억 8,000만 원선에 매입이 가능하다. 인천지하철 1호선 부평시장역이 걸어서 5분 거리에 있는 역세권 단지인데다 롯데백화점, 롯데마트, 부평시장 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 또 삼산동에서는 지난 2000년 9월 입주한 미래타운주공4차 82㎡(25평형)를 1억 3,000만~1억 5,000만 원선에 매입할 수 있다.
강남권 출퇴근 수요, 평촌~산본 라인 주목
강남권으로 출퇴근하는 수요자들은 분당~용인, 평촌~산본, 수원~영통라인에서 내 집을 마련할 수 있다. 분당~용인에서는 2억 원 미만으로 수내동 양지한양, 정자동 한솔주공4차, 야탑동 탑주공8차, 용인 신봉동 우남퍼스트빌 등의 10평형대 매입이 가능하다. 36㎡(11평형)~241㎡(73평형) 30개 동 총 2,006가구로 규모로 이뤄진 양지한양은 56㎡(17평형)가 1억 6,500만~1억 8,500만 원선이다. 분당선 수내역이 걸어서 6분 거리에 있어 이를 이용해 강남까지 30분 내 접근이 가능하다. 외곽순환도로, 경부고속도로, 분당~내곡간 고속화도로, 분당~수서간 고속화도로 등의 도로망이 잘 갖춰져 있어 강남 및 수도권으로 진출입이 수월하다.
평촌신도시에서는 부림동의 한가람한양, 한가람신라, 달안동의 샛별한양 등의 아파트 33㎡대(10평형대)를 1억 원대에 장만할 수 있다. 지난 1995년 5월 입주한 한가람 한양은 지하철 4호선 평촌역이 걸어서 10분 거리에 있는데다 외곽순환도 로 평촌IC도 가까워 강남권으로 20분 내 진입이 가능하다. 현재 56㎡(17평형)가 1억~1억 7,000만 원선에 가격이 형성돼 있다.
산본신도시에서는 광정동의 주몽주공2차, 재궁동의 충무주공2차, 오금동의 퇴계주공3차를 눈 여겨 볼 필요가 있다. 지난 1996년 1월에 준공된 주몽주공2단지는 927가구 규모로 72㎡(22평형)를 1억 6,000만~1억 9,000만 원선에 매입할 수 있다. 지하철 4호선 산본역이 걸어서 10분 거리에 있고, 이마트, 군포시청, 중앙공원 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
수원 영통에서는 1997년도에 준공된 벽적골주공8단지와 신나무주공5단지 79㎡(24평형)를 2억 원미만의 자금으로 구입할 수 있다. 벽적골주공8단지는 1,548규모로 79㎡(24평형) 매매가가 1억 5,000만~1억 9,000만 원선이다. 단지 가까이에 홈플러스, 그랜드백화점, 영통공원 등의 편의시설이 있고, 2013년 개통 예정인 분당선 연장선 영통역이 걸어서 10분 거리다.
부동산뱅크 이정민 기자 leejm@neonet.co.kr
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