[부동산뱅크 2010/01/08 - 조회:103,035]
한겨울, 분양시장의 비수기임에도 불구하고 1월 둘째주는 청약열기가 뜨겁다. 양도세 감면특례 시한(2월 11일까지)이 다가오자 건설사들은 전국 각지에서 분양물량을 쏟아내고 있는데다 입지가 좋은 아파트를 선점하기 위한 수요자들의 관심이 맞물려 열기를 자아내고 있기 때문이다.
이번주는 전국 10개 사업장에서 6,107가구가 분양하고, 견본주택 개관 3곳, 당첨자 발표 8곳, 7곳이 예정됐다. 특히 용인과 광교신도시, 한강신도시 등 인기 택지의 청약물량이 준비돼 이목이 집중될 것으로 보인다. 이들 지역은 지하철 연장, 경전철 개통 등의 개발호재로 교통여건이 개선될 것으로 예상되는데다 주거쾌적성도 높을 것으로 보여 실수요자들이 관심을 가질 만하다.
▶청약접수
<12일>
한국토지주택공사는 광진구 구의동 145번지에 들어서는 휴먼시아의 청약을 시작한다. 이 아파트는 지상 10~12층 3개 동 총 125가구 규모로 이중 전용 ▲59㎡(27가구) ▲84㎡(29가구) 등 56가구를 일반에 분양한다. 단지 남측으로 높은 건물이 없어 탁 트인 전망과 풍부한 일조량을 확보할 수 있다. 또 지하철 5호선 아차산역 역세권 단지로 교통여건이 뛰어나다. 이 밖에 광진초가 단지와 맞붙어 자녀들의 통학환경도 좋다. 전매제한 기간은 5년이다.
대림산업은 김포시도시개발공사와 함께 생태환경지구 Ac11BL에 e편한세상을 건설한다. 이단지는 지상 29층 14개 동 전용 ▲101㎡(377가구) ▲121㎡(366가구) ▲140㎡(208가구) ▲156㎡(4가구) 등 총 955가구 규모다. 상업지구가 가까워 편의시설 이용이 수월하며, 단지 북측의 한강과 생태공원이 접해있어 조망 및 주거환경이 쾌적하다. 여기에 신설되는 경전철 역사를 걸어서 이용할 수 있고, 김포고속화도로 진입도 쉬워 교통여건도 뛰어나다. 또 초•중•고등학교 예정지가 인접해 통학환경도 좋다. 예상분양가는 3.3㎡당 1,100만 원 선이며, 전매는 1년 간 제한된다. 양도세는 등기 후 5년 간 면제되는 혜택이 있다.
동원개발은 동원로얄듀크를 고양시 삼송지구 A17BL에 공급한다. 이곳은 지상 17-21층 10개 동 전용 ▲84㎡(300가구) ▲110㎡(100가구) ▲116㎡(198가구) 등 총 598가구로 이뤄졌다. 이 사업지는 지하철 3호선 삼송역 역세권으로 지하철 이용이 편리하다. 또 단지 북측으로 녹지가 풍부한데다 서측에 실개천이 조성돼 주거쾌적성도 높다. 교육시설은 초등학교부지가 걸어서 3분 거리에 예정됐고, 고양중•고등학교도 10분 거리에 있어 아이들 통학환경이 좋다. 예상분양가는 3.3㎡당 1,170만 원 선에서 결정될 것으로 보이며, 양도세가 60% 감면된다. 전매제한은 85㎡ 이하 7년, 85㎡ 초과는 3년이다.
<13일>
광교신도시 A22BL에 건설되는 한양수자인은 지상 33층 5개 동 단일면적 전용 ▲84㎡ 453가구를 선보인다. 이 단지는 북측과 동측으로 녹지가 풍부하고 신대저수지와 원천저수지가 가까워 주거환경이 쾌적하다. 또 흥덕지구와 접해있어 입주와 동시에 흥덕지구의 중심상업지구를 이용할 수 있는 장점도 있다. 용인서울고속도로 흥덕IC가 인접해 강남권 진입이 수월한데다 광교신도시의 업무용지가 가까워 직주근접성이 높다. 예상분양가는 3.3㎡당 1,300만 원 선에서 정해질 것으로 예상된다. 전매제한 기간은 5년이고, 양도소득세도 5년 간 60%를 감면 받을 수 있다.
<14일>
롯데건설은 경기도 용인시 중동 650번지에 롯데캐슬에코를 내놓는다. 이 단지는 지상 40층 26개 동 전용 ▲84㎡(1,277가구) ▲99㎡(601가구) ▲106㎡(299가구) ▲112㎡(242가구) ▲129㎡(200가구) ▲134㎡(99가구) ▲151㎡(13가구) ▲157㎡(27가구) ▲175㎡(2가구) ▲185㎡(2가구) ▲199㎡(8가구) 등 총 2,770가구 규모다. 올해 7월 개통되는 용인경전철 어정역이 걸어서 12분 거리에 있고, 2014년에는 신분당선 기흥역과 연계돼 대중교통 이용이 편리해질 것으로 보인다. 단지 동측에는 동백지구가 있고, 북측에는 구성지구가 조성되고 있어 입주시 편의시설 이용이 수월할 것으로 예상된다. 분양가는 3.3㎡당 1,200만 원 수준에서 정해질 것으로 보인다. 전매제한은 면적에 관계없이 계약 후 1년이고, 양도세는 100% 면제된다.
▶견본주택 개관
<13일>
검단힐스테이트 4차는 인천시 서구 검단신도시 당하지구 30BL에 들어선다. 지상 15층 10개동 ▲107㎡(288가구) ▲115㎡(210가구) ▲127㎡(90가구) 등 총 588가구 규모다. 사업장에서 도보로 2분 거리에 인천지하철 2호선 백석고가역이 2014년 개통돼 교통여건이 좋아질 것으로 보인다. 또 이마트검단점이 걸어서 4분 거리에 위치해 편의시설 이용도 수월하다. 예상분양가는 3.3㎡당 1,070만 원 선이고, 전매제한은 1년이다. 양도세가 5년 간 100% 면제되는 혜택이 있다.
<15일>
LIG건설은 용인시 언남동 256-1번지에 짓는 리가의 견본주택을 개관한다. 이 단지는 지상 20층 8개 동 ▲85㎡(383가구) ▲127㎡(148가구) ▲192㎡(2가구) 등 총 533가구 규모로 구성된다. 이곳은 경부•영동고속도로 신갈JC와 용구대로가 가까워 진입이 쉬운데다 신분당 연장선 신갈역이 2014년에 개통돼 서울 접근성이 더욱 높아질 것으로 보인다. 또 LIG건설은 최근 토지 정리중에 발견된 온천수를 단지 내 온천시설 조성에 이용할 것으로 발표해 화제가 됐다. 전매제한은 면적에 관계없이 1년이고, 양도세가 100% 면제된다. 분양가는 1,200만 원 후반선에 결정될 것으로 보인다.
부동산뱅크 미디어팀 김두연 emym283@neonet.co.kr
