행당동 대림e-편한세상(1편) - 도심,강남업무지구와의 접근성이 탁월한 입지조건

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행당동 대림e-편한세상(1편) - 도심,강남업무지구와의 접근성이 탁월한 입지조건

[부동산뱅크 2009/04/03 - 조회:10,356]

○ 성동구 행당동 대림 e-편한세상 3,404가구가 사는 아파트 단지 이야기

안녕하세요. 지역별 No.1 아파트의 이모저모를 심층취재하는 단지여행 취재진입니다. 오늘 보실 아파트는 서울시 성동구 행당동 대림 e-편한세상 입니다.

여러분께서는 '성동구'하면 어떤 단어가 떠오르시나요? 언뜻 생각해보면 '왕십리' '신당동 떡볶이' '한양대학교'라는 단어가 떠오르는데요. 이번 단지여행을 통해서 '행당동 대림 e-편한세상'이라는 아파트명이 떠오를 수 있도록 노력해보겠습니다. 자~ 출발합니다!

▲ 대림 e-편한세상 아파트 단지 전경 사진

○ 행당동 대림 e-편한세상의 입지조건과 교통체계를 먼저 살펴봅시다.

▶ 행당 대림e-편한세상 아파트 기본정보

행당 대림 e-편한세상은 총세대수 3,403세대에 이르는 대단지입니다. 1999년 4월에 입주를 했으니, 2009년 현재 10년이 되는 단지입니다. 평형을 보면 31평형이 1,034세대로서 전체 세대수의 30%에 달한 답니다. 40평형대가 660세대이니 중소형 평형으로 구성된 단지로 이해하시면 됩니다.

물론, 이 단지도 재개발 사업이 추진된 아파트이기 때문에 임대아파트 1,005세대도 같이 거주하고 있습니다.

▶ 평형별 시세 정보

2009년 3월 현재, 대림 e-편한세상 시세를 살펴보면 아래와 같습니다. 25평형의 매매 평균가는 3억5천만원 선이며, 전세가는 1억6천5백만원을 형성하고 있습니다. 31평형의 매매평균가는 4억8천만원 수준이며, 전세가는 2억1천만원 정도에 거래가 되고 있습니다.

매매가와 전세가격은 다양한 요인에 의해서 변동되고, 평형별 가격 등락이 존재하기 때문에 자세한 시세 정보는 본 글 하단에 [과거시세,현재시세 보러가기] 서비스를 이용하시기 바랍니다.(단위:만원)

여기까지 간단하게 단지 기본 정보와 시세정보를 소개해드렸습니다. 다음에는 이 단지가 갖고 있는 입지적인 매력에 대해서 간단히 살펴보고자 합니다.

▶ 도심업무지구(CBD)-강남업무지구(KBD)와의 접근성이 탁월한 입지조건

도시의 개발과 확장은 ‘도로’를 따라서 진행된다는 얘기가 있습니다. 여기서 '도로'는 물리적인 인프라외에도 '교통수단, 교통비용, 교통편의성'등을 포함하는 의미로 생각해보시면 좋겠습니다.

도시의 주거단지를 선택 조건으로 가장 먼저 떠오르는 것이 바로 '직장과의 통근거리와 시간'입니다. 성동구는 한강을 사이에 두고 강남업무지구 북단에 위치하고 있고, 종로구-중구 서쪽에 가까이 위치하고 있습니다.

▲ 행당동 입지조건과 주요 업무지구 관계도

또한 주변 도로망을 살펴보면 올림픽대로, 강변북로, 성수대교, 동호대교, 동부간선도로, 광화문, 을지로 등의 도심과 강남, 북을 쉽게 연결 할 수 있는 교통의 요충지이기도 합니다.

즉, 성동구 행당동은 지리적인 입지조건과 발달된 도로체계로 인해 항상 잠재적인 성장가능성을 내포한 지역이었던 셈입니다.

▶ 왕십리역에 4개의 지하철 노선이 집결하다!

현재는 중앙선으로 표현되지만, 덜컹거리는 지하철 1호선을 타고 왕십리역에서 내려본 경험이 있는 분들이 있을 겁니다. 물론 2호선 왕십리역에서 환승을 해본 경험도 있을 테구요. 천호역에서 5호선을 타고 와서 왕십리역에서 2호선으로 환승하고 강남역까지 가는 분들도 많으셨을 거구요.

그러고보니 분당선이 선릉역까지만 연결되어 있는데 왕십리역까지 연장노선 공사가 거의 막바지 단계에 와 있기도 합니다.향후 경전철 개발을 예외로 하더라도 이렇게 왕십리역에 4개의 지하철노선이 연결되어 있기 때문에 대중교통 편의성 측면에서 A+ 점수를 줄만 합니다.

▲ 행당동 지하철 노선 현황도

지하철 노선이 발달하다보니 단지여행 목적지인 대림 e-편한세상을 '초역세권 단지'라고 표현하기도 합니다. 아래 이미지에서 보다시피 단지 정문에서 도보 1분거리에 지하철5호선 행당역 1번출구가 있습니다.

▲ 대림 e-편한세상 단지정문과 행당역

또한 단지에서 도보 10분거리에 왕십리역사가 위치하고 있습니다. 이건 너무 가까운 것 아닌가요!직장인들 대부분이 출근할때는 1분1초가 급하기 때문에 서두르게 되지만, 퇴근할때는 여유 시간을 더 갖고 싶을때가 있거든요. ^^;; 그러다가 가끔 울적할때면 집 앞의 술집으로 새기도(?) 하구요. ㅎㅎ 그런 남편들의 탈선(?)이 원천봉쇄된 곳이 바로 이곳 입니다. 남편의 퇴근길을 감독해야 하는 아내분들이 좋아할 만한 단지라고나 할까요?!

▶ 행당동, 행당역에 있어서 단지 이름도 '행당 대림e-편한세상'이랍니다

민간건설이 활성화되기전에는 건설사명을 사용한 아파트 이름이 대세였지요. 건설당시에는 이곳도 대림아파트로 불리웠구요. 하지만 대림건설이 'e-편한세상'이란 아파트 브랜드를 사용하면서 자연스럽게 '행당 대림 e-편한세상'으로 표기를 하고 있답니다. 이 단지 도로 건너편으로 '행당 한진타운'이 입지해 있고, 뒤 편으로는 ‘행당 풍림아이원’아파트가 입지해 있습니다.

이 3곳의 아파트 단지만 합쳐도 행당역 일대는 7000세대에 육박하는 대규모 아파트 주거단지가 위치한 셈입니다. 물론, 현재도 주변 지역으로 아파트 개발이 진행중이어서 행당역세권의 주거 규모가 더욱 확대될 예정입니다.