행당동 한진타운 (2편) - 재개발 사업 완공후 7,000여 가구의 대규모 아파트촌으로 탈바꿈

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행당동 한진타운 (2편) - 재개발 사업 완공후 7,000여 가구의 대규모 아파트촌으로 탈바꿈

[부동산뱅크 2009/04/10 - 조회:13,976]

▣ 성동구 26개의 재개발 구역, 행당동에는 4개의 재개발지가 남아있다

과거의 행당동, 즉 성동구를 기억하는 분이라면 사통팔달 교통여건이 뛰어난 곳이라 하더라도 주거지로서의 매력을 느끼지 못하는 분들도 있을 텐데요. 아마도 이런 분들은 이 일대를 떠올렸을 때 꼬불꼬불 좁은 도로, 경사지 노후 주택, 공장 밀집지역 등의 이미지부터 먼저 생각하기 때문이라 여겨집니다.

물론, 이러한 생각을 먼저 떠올린다는 게 틀린 얘기는 아닙니다. 지금도 역시 개발의 손이 미치지 못해 과거의 모습을 간직하고 있는 지역이 여기저기 남아 있기 때문이죠. 하지만, 단계적으로 진행되고 있는 '재개발' 사업으로 인해 이 일대가 점차 쾌적한 주거지, 편리한 생활환경으로 변모하고 있습니다.

앞서 언급했던 대로 행당동 한진타운이 과거 노후 주택지 재개발 사업을 통해 현재의 대규모 아파트 단지로 탈바꿈한 것처럼 말입니다. 그럼, 단지로 들어가기 전 행당동 한진타운처럼 이 일대가 향후 어떻게 변화할 지 개발사항부터 점검하고 가볼까요?

현재 성동구에는 금호동, 옥수동, 성수동, 행당동 일대에 총 26개의 재개발 사업이 진행되고 있습니다. 특히, 한진타운이 위치한 행당동에서는 행당 제6,7구역(행당1동)과 행당 제4,5구역(행당2동)이 사업을 진행 중에 있는데요.

▲ 행당동 일대 주요 재개발 사업지

그 중 사업 진행속도가 가장 빠른 곳은 한진 타운 바로 옆으로 들어서게 될 행당4구역입니다. 두산건설이 시공을 맡았고, 2009년 12월 입주를 목표로 7개 동, 465가구 규모로 공사가 이뤄지고 있습니다.

한진타운과 맞닿아 있어 단지를 둘러보던 중 한창 공사가 진행 중인 두산위브 건설 현장을 살펴볼 수 있었습니다. 아파트가 중층 이상 올라간 곳도 있었고, 일부 단지는 꼭대기 층까지 다 지어진 것 같기도 하더라고요. 이 정도 속도라면, 계획대로 올해 말이면 입주가 가능할 것으로 예상됩니다.

▲ 공사가 한창 진행 중에 있는 행당4구역 두산위브 건설 현장

그 옆으로는 행당5구역의 터 파기 공사가 한창 이뤄지고 있습니다. 이곳은 대우건설이 시공을 맡았으며, 2010년 상반기 입주를 목표로 전체 545가구, 지하 3층, 지상 9~15층, 10개 동 규모로 공사가 진행되고 있습니다.

이러한 진행 속도로 올해, 행당4구역이 입주를 마치고, 내년 행당5구역까지 공사가 마무리된다면 한진타운 인근으로 약 1,000여 가구가 새롭게 들어서는 것이며, 한진타운과 길 건너 대림아파트와 더해진다면 이 일대는 전체 7,000여 가구의 대규모 아파트촌으로 새롭게 탈바꿈하게 될 것으로 보입니다.

한편, 아직 사업 초기 단계인 행당 6구역은 행당동 한신플러스타운 옆으로 위치한 사업 구역입니다. 지난해 12월 구역지정이 난 상태며, 동부건설이 시공 예정으로 전체 9개 동, 14~33층, 855가구의 아파트가 들어설 예정입니다. 6구역과 인접해 위치한 행당 7구역 역시 현재 정비구역지정을 위한 마지막 단계인 건축 공동심의만 남은 상태로 지하 2층, 지상 11~30층, 전체 825가구가 건립됩니다.

이처럼 행당동 일대는 노후화된 주택들을 일정한 계획에 따라 새로운 주택 단지들로 구성하는 개발 사업이 한창인데요. 앞으로 4~5년 후 다시 행당동 일대를 찾는다면 이미 입주를 마친 아파들과 새롭게 건설되는 이 일대 주택단지 모습을 새롭게 찾아볼 수 있을 것으로 보입니다.

▣ 단지 내 GS마트는 퇴근길 직장인들에 인기만점 편의시설!

행당동 한진타운 주민들은 밑반찬거리, 생활용품, 간식거리 등의 장보기를 어디서 할까요? 정답은 바로 단지 내 상가에 위치한 GS마트입니다.

지하2, 3층 규모로 이뤄진 GS마트는 단지 출입구 쪽 상가 건물에 위치해 있는데요. 매일 자정까지 영업을 하고 있어 퇴근 시간이 늦은 맞벌이 직장인들이나 마실 겸 나온 주민들에게 인기 만점이라고 합니다. 일대 중개업소 사장님께 들은 이야기인데요. 주변 아파트 단지 주민들뿐만 아니라 다른 지역에서도 퇴근 후 장을 보러 오는 직장인들이 많다고 하네요.

▲ 단지 출입구에 위치한 GS마트 및 단지 앞 상가 모습

지하 2층에는 생활가전용품을 비롯한 의류, 주거용품, 레포츠용품 등이 비치돼 있고, 지하 3층에는 식품코너가 마련돼 있습니다. 무엇보다 상가와 아파트 단지가 연결돼 있어 장을 보고 곧 바로 단지로의 이동이 가능한데요. 지하 3층에서 반찬거리를 산 후 엘리베이터를 타게 되면 105동, 106동과 바로 연결이 되며, 다른 단지로의 이동도 수월합니다.

요즘의 주상복합 단지들이 원스톱(one-stop)으로 단지 내에서 뭐든지 다 한다고 그러잖아요. 한진타운은 주상복합 단지는 아니지만 웬만한 품목이 다 있는 GS마트에서 쇼핑 후 바로 집으로 이동이 가능하다는 점 때문에 원스톱(one-stop) 대열에 합류할 수 있다고 여겨지네요. ^^

쇼핑, 영화, 외식 등은 버스로 5분 거리인 왕십리민자역사 비트플렉스(BITPLEX)에서 할 수 있습니다. 이곳에는 이마트, 테마파크 쇼핑몰인 엔터식스, CGV 영화관, 포시즌 워터파크, 골프장, 음식점, 카페 등의 다양한 쇼핑, 평의시설이 갖춰져 있는데요. 지난해 9월 오픈 이후 그야말로 성동구 상권의 핵으로 자리잡았습니다.

▣ 한진타운의 자연공원 - 대현산 배수지 공원, 응봉 근린공원

편리한 교통만큼이나 한진타운의 자랑거리는 바로 단지에서 바로 연결되는 대현산 배수지공원과 응봉근린공원입니다.

산을 끼고 있는 단지인 만큼 이곳에 거주하는 주민들은 자연을 벗삼아 살 수가 있는데요. 114동 뒤편으로 보면 작은 계단식 통로가 있는데요. 계단으로 올라가보니 아래 첫번째 사진과 같은 길게 뻗어 있는 도로를 발견할 수 있었습니다. 이 길을 따라 올라가다 보니 공원이 조성돼 있었습니다.