벽산블루밍 운암 메가씨티
[ 2007/02/26 - 조회:1,988]
광주 "벽산블루밍 운암메가씨티" 2,753 세대 분양
지방 분양시장에 대규모 알짜 단지들이 선보이고 있다. 이에 광주 최고의 계약율(약90%)로 지방 건설경기를 주도하고 있는 "벽산블루밍 운암메가씨티" 분양 현장을 해부해 본다.
"벽산블루밍 운암메가씨티" 는 2,753세대가 들어서는 2006년 전국 1위의 최대규모 대단지다. 지역적으로 기존 생활기반이 모두 갖춰져 있는 광주 교통, 문화의 중심지로 전혀 손색이 없다. 또한 기존 재건축 단지에서는 ？아볼 수 없는 분양조건, 소비자 중심의 맞춤형 설계와 新공법으로 소비자의 눈을 사로잡고 있다.
- 계약금 1천만원, 중도금 전액무이자, 4월이후 무제한 전매 가능
대부분의 대형 건설업체가 계약율이 저조하면 조건을 변경했던 기존 관행를 깨고 처음부터 소비자가 쉽게 접근할 수 있도록 눈높이 계약조건을 제시(계약금 5%)한 것이 침체된 광주부동산시장에서 성공할 수 있었던 한 요인으로 분석된다. 현재 일부 잔여세대에 한해 계약금 1천만원으로 조건을 변경 소비자의 만족을 더욱 충족시키고 있다.
- 2,753세대 2006년 전국 최대규모 대단지
대단지는 '프리미엄'이라는 인식이 소비자의 구매의욕을 자극한 것으로 보인다. 수도권의 경우 1,000세대 이상의 단지가 소형단지 대비 매매시 50~100% 이상의 '프리미엄'이 형성되는 것을 감안한 소비자의 선택으로 분석된다.
- 기업의 이윤보다 지역민과 함께하는 문화행사의 활성화
2005년~2006년 2년 동안의 지역민과 함께하는 지속적인 문화행사(마라톤, 무등산청소캠페인, 부동산설명회, 태교음악회, 요가교실, 노래교실, 미래관, 논술교실…)가 기존 대형건설사와의 차별화된 마케팅 접근방식으로 보여진다.
- 6m Deck 공법으로 단지전체를 공원화
벽산 블루밍 운암메가씨티는 지상층 6m 높이 인공지반 위에 아파트를 건축함으로써 1층의 높이가 다른 아파트 3층 높이에 해당되 1, 2층의 저층에서도 높은 전망감과 개방감을 느낄 수 있다.
- 단지별 테크공간에 커뮤니티 시설 설치
지하 테크 공간은 주민을 위한 커뮤니티 시설로 활용된다. 1~3단지의 1,000여 평 데크 공간에는 건강관리를 위한 휘트니스 시설, 퍼팅, 드라이버 연습을 할 수 있는 골프 연습장, 어린이들을 위한 Kid Zone으로 볼 풀장, 미끄럼틀, 운동기, 도서실 등을 갖추었다. 또한 맞벌이 가정을 위한 코인 세탁실이 있으며, 청소년, 수험생을 휘한 독서실, 실버 세대의 안락한 휴식을 위한 Silver Room 등으로 구성된다.
- 45~ 56평형 중심의 다양한 평형배치
확장 발코니 규제정책에 의한 마지막으로 적용되는 초 광폭발코니 적용으로 평형별 최대 15여 평의 실사용면적 증가가 가능하다. 45평형의 경우 발코니 확장을 하면, 13.8평이 증가돼 58.8평의 효과를 누릴 수 있다. 재건축 단지인 만큼 평형 구성과정에서 조합원들의 의견이 많이 반영돼 실거주자 측면에서 더 많은 편리함이 느껴진다. 56평형의 경우 거실을 통하지 않고 주방에서 바로 출입문으로 연결돼 주부들의 동선을 고려한 점이 눈에 띈다.
- 개인 생활패턴에 따라 선택하는 SDP(Self Design Project) 적용
단지 내에 일반 향과 조망을 동시에 고려한 타워형과 향이 좋은 일반형 아파트를 고려하여, 취향에 맞는 단지 선택이 가능하다. 전 평형에 1개 이상 가변형 벽체를 설치하여 자녀수, 생활패턴에 따라 융통성있는 공간 활용이 가능하다. 또한 벽지, 시트, 바닥재도 취향에 맞는 컬러로 선택이 가능하고, 안방 창문 높낮이 조절이 가능하다.
- 평당 600만원대 분양가
최근 평당 800만원을 넘어선 광주 분양가를 비교시 2006년 4월에 분양을 시작 했음에도 2005년 분양가를 적용한 벽산블루밍 운암메가씨티가 상대적 투자상품으로 소비자들에 인식된 것으로 보인다.
아파트를 단순하게 투자 상품으로만 보아서는 안될 것이다. 하지만 경기 침채 속에서도 각 지역의 랜드마크 단지는 꾸준한 매매가 상승을 기록하고 있다.
올 4월이후 무제한 전매 가능한 벽산블루밍 운암메가시티는 벌써 부터 투자가들의 가슴을 설래이게 하고있다.
2008년 8월 입주를 시작하는 광주의 랜드마크 벽산블루밍 운암메가시티는 최고의 주거와 안전한 투자 상품으로 전혀 손색이 없을 것으로 보여진다.
분양문의: 062)363-1111
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