평창동 롯데캐슬 로잔 분양
[ 2007/01/29 - 조회:7,976]
종로구 평창동 '롯데캐슬 로잔' 1백12가구 분양
롯데건설은 전통부촌인 서울 종로구 평창동에 위치한 라마다 올림피아호텔 부지에 친환경 최고급 아파트 ‘평창동 롯데캐슬 로잔’을 2월 중에 분양한다. 아직 정식 오픈전이지만 용산에 있는 분양사무실에는 많은 문의가 이어지고 있다고 한다.
의외는 평창동인근 지역뿐 아니라 강남지역 특히 타워팰리스 등 초고층 주상복합 거주자들의 문의가 많다는 것이다. 이들은 단지 부촌만이 아닌 문화, 예술이 결부된 고품격 전통 부촌이며 자연환경이 뛰어난 평창동에 대한 선호도는 매우 높았으나 오랜 아파트생활로 단독주택, 빌라 거주에 부담을 가지고 있던 분들로 평창동 최초의 고급아파트인 롯데캐슬 로잔에 큰 관심을 보이고 있다.
평창동 라마다 올림피아호텔 부지에 들어서는 롯데캐슬 로잔은 지하2층 지상 5-11층 총 112세대로 구성되며 평형별로 66에서 85평형까지 13가지 타입으로 다양하게 설계된다.
북한산 국립공원과 북악산에 둘러싸인 천혜의 자연경관과 평창동이라는 지역가치에 더해져 철저한 보안시스템, 호텔식 부대시설, 커뮤니티 등을 갖춘 롯데캐슬 로잔은 지역 랜드마로로 자리매김 할 것으로 보인다.
명당 지역에 위치
평창동은 예로부터 풍수지리상 명당으로 꼽히는 지역이다. 평창동은 명당중에서 최상격으로 대부대귀(大富大貴)하는 명당인 교쇄명당(交鎖明堂)이라고 할 수 있다. 최고의 명당에 걸맞게 많은 정제계, 문화계 인사들이 거주하고 있다. 또한 평창동은 명당에 어울리게 서울예고, 청운중, 경복고 등 전통의 명문학군을 자랑하는 지역이기도 하다. 이곳에 최고급 대형평형 아파트가 들어선다. 최고의 명당자리에 들어서는 롯데캐슬 로잔은 풍수지리에 관심이 많은 분들에게는 최적의 상품이라 할 수 있겠다.
풍성한 자연환경
도심 속 자연, 문화 예술인이 모여 있는 부촌이라 하면 누구라도 평창동을 꼽을 정도로 인지도가 높은 곳이다. 서울 도심 한복판에 풍부한 녹지를 보유한 평창동은 성북동 등과 함께 서울지역 전통 부촌을 대표하는 지역이다. 현재는 일반 자산가들도 평창동에 속속 자리하고 있는 추세이다.
한강조망, 공원 조망 등 몇 년 동안 높은 프리미엄과 관심을 받은 것과 같이 평창동은 도심에 가까우면서도 웰빙을 누릴 수 있는 곳이기에 가치가 높아지고 있다. 더구나 전통적인 부촌지역인데다 북한산과 북악산이 위치한 4면이 푸르른 산으로 둘러싸여 있다.
청와대 뒤편 북악스카이웨이 중간께에 있는 팔각정이 있다. 또한 북한산 줄기의 비봉 보현봉 그리고 형제봉, 인왕산 문장암, 남쪽으로는 북악산 등이 첩첩이 이어져 있다. 이렇게 북한산의 아름다운 자연풍광을 맛본 사람이라면 이사를 갔다 다시 돌아올 정도로 매력이 상상을 초월한다. 전망 좋은 곳에 앉아 있노라면 한 폭의 그림을 본 듯하고 사계절의 뚜렷한 변화를 느낄 수 있는 곳이라 현지인들이 입을 모을 정도다.
이렇게 도심 속에 풍성한 자연을 유지할 수 있는 이유는 평창동은 역사문화미관지구, 최고고도지구여서 건축 규제가 심하여 단독주택과 빌라 이외에는 건물을 짓기 힘든 곳이기 때문이다. 이 같은 제한 요소들 때문에 평창동의 미래가치가 높아진다고 볼 수 있다.
중도금 대출에 유리한 아파트
1.11 대책으로 인해 본격적으로 대출에 대한 규제가 심해지고 있다. 이때 받게되는 주택대출 규제방식은 담보인정비율(LTV)제한, 총부채상환비율(DTI)규제, 대출건수 등 3가지를 제한한다. 때문에 주택담보대출 규제 대상과 방식에 부합하지 않는다면 대출자체가 어려워져 앞으로 대형아파트 구입이 힘들 것으로 보인다. 하지만 이러한 까다로운 조건에도 자금 부담 없이 유리한 조건으로 대형평형 아파트를 구입할 수 있는 곳이 유일하게 한 곳 있다.
롯데건설이 종로구 평창동에 위치한 라마다 올림피아 호텔 부지에 친환경 최고급 아파트는 중도금 비중을 낮추고 잔금 비중을 많이 높여 실수요자들에게 유리한 조건을 내놓았기 때문이다.
6억 이상의 아파트는 DTI제한이 40%이기 때문에 중도금에 대해서 부담감 없고 실수요자들도 큰 지장없이 대출이 가능하다는 점에서 강점을 가졌다. 앞으로도 이러한 조건을 가진 아파트는 거의 없을 것으로 보인다.
분양문의 : 02-794-2266
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