골든 시네마 타워
[ 2006/09/04 - 조회:2,297]
(주)고려개발은 서울시 동작구 사당동 147-53외 7필지 (이수역7번출구) 멀티플랙스
복합상가 “골든시네마 타워” 회사보유분을 선시공 후분양중이다.
대지면적 475평 연면적 5700평 지하7층~지상15층 규모로 건축중인
“골든 시네마 타워”
현재공정 85% 중이며 층별 컨셉을 보면 다음과 같다
지하2층~지하7층 주차장(140대)
지하1층 근린상가(페밀리레스토랑,대형서점,노래방,피시방.등)
지상1층 일반판매시설(피자헛 입점확정,롯데리아,버거킹,페스트푸드,약국,꽃집,악세서리건강식품,의류 등)
지상2층 피자헛,미용실,은행,금융회사,네일아트,피부관리
지상3층 클리닉 센터(외과, 산부인과, 정형 외과)
지상4층 클리닉센터(내과,이비인후과,치과,사무실,신경정신과,안과)
지상5층 클리닉센터(통증크리닉,한의원,학원,세무,법무 사무실)
지상6층 월드푸드코트(한식,중식,일식,양식,분식)
지상7층 영화관부대시설(테이크아웃,아이스크림,커피숍,핸드폰,악세서리,쥬얼리)
지상8층~지상11층 멀티플랙스 영화관 시너스 (910석)
지상12층 스카이라운지,휘트니스센터,라이브카페
지상13~지상15층 오피스,법인전용사무실,사옥
등으로 구성되어 있다.
*사업지 주변 특장점
역세권상가 는 경기영향을 받지 않는 최상의 입지중 하나로 손꼽힌다. 특히 이수역 은 4호선 7호선 환승역으로 일일 유동인구 250만명 으로 서울 의 대표적인 상권으로 급부상중이다. 주변 상가 권리금은 하루가 다르게 오르고 있으며,공실율또한 0%를 자랑하고있다.교통은 4호선 총신대역, 7호선 환승역, 올림픽대로, 남부순환도로, 강남-북 연결도로, 과천, 안양, 수원까지 뻗어지는 교통이 있어 풍부한 유동인구를 흡수 할 수 있다. 이러한 요소와 함께 총신대, 중, 고등학교가 주변에 있어 오후 3-4시 이후부터 이수역 상권 평균 연령층이 젊어진다. 이수역 유동인구 평일유동인구 7만5천명 주말 유동인구 10만2천여 명으로명실상부 서울시 대표적인 상권으로 급부상중이다. 방배와 관악구청 상권의 소비층 일부를 흡수하고 있는 지역으로 유동인구 중 소비력이 강한 층은 30-40대 주부들로 오전에서 오후까지 왕래가 많은 편이다. 또한 이수사거리와 서초역을 연결하는 정부내방터널 공사 또한 호재로 작용하고 있다(금년 11월 착공) 내방터널 이 완공되면 종전에는 30분정도 걸리던 강남진입이 5분이면 단축될수있다고 서초구청 관계자는 말하고있다. 이에 따라서 타지역 상가에비해 개발호재와 시세차익을 동시에 기대해볼수있는 상품이라 투자자들의 문의가 연일 쇄도하고있다고 회사관계자는 전하고있다.
*역세권상가+멀티플랙스 영화관 결합 시너지 효과 발휘
지하철역에서 바로 연결되는 역세권 상가에 투자자들의 관심이 집중되고있다.
역세권 상가는 유동인구가 많아 상권 형성이 수월한 만큼 특별한 노력을 기울이지 않터라도 고객을 확보할수 있는점이있어 확실한 투자처로 각광받고 있다, 바로 지하철역과 연결되는 역세권 상가에 멀티플렉스 영화관이 시너지 효과를 넘어서는것은 당연하다.
내년 2월 오픈으로 중도금은 융자로 대체할수 있으며 향후 높은 시세 차익과 안전한 임대수익을 노리는 투자자라면 조기마감이 예상되므로 발빠른 신청과 함께 현지방문을 하는것이 현명하다.
분？？방식은 선착순이며,분양가는 평당 950만원에서3800 만원 선이다.융자 30%는 무이자 융자이고 고객의 안전을 위해(주)KB부동산신탁관리와 (주)고려개발에서 책임준공한다.
분양문의(代):02-581-1422
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