부동산 정보포털에서 거래포털로!

‘역삼 SK 리더스뷰’ 상가(B1) 선착순 매각

[ 2009/02/25 - 조회:1,406]

- 역삼동 경복아파트 앞 사거리, 舊 돈텔마마 자리
- 수익형 부동산, 현재 고품격 하우스 웨딩 장기임대, 성황리 영업 중
 

㈜SK홀딩스는 강남 중심의 요지로 꼽히는 강남구 역삼동 경복아파트 사거리 코너의 최고급 오피스텔 “역삼 SK 리더스 뷰”의 상가(B1)를 매각한다. “역삼 SK 리더스 뷰”는 지하 5층 ~ 지상 20층 2개동 규모로 32 ~ 68평 총 102가구가 입주해 있으며, 본 상가를 선착순 매각한다. 고품격 하우스 웨딩법인 ‘오나르 바이 오스티엄’(대표:전하영)이 2개 층에 성업 중이다. B1층의 총 15개 구분상가 또는 전체 매각을 통한 선착순 매각 방식으로 진행된다. 본 상가의 평당 매각가는 주변 시세의 70~80%선으로 약 1,200만원 선이다. 해당 블록 내에 삼릉역(환승역/9호선과 분당선 연장)등 복합 역세권의 프리미엄 수혜지역이며 현재의 가치보다 미래의 가치가 더욱 기대되고 있다.

◎ 구, 돈텔마마 자리, 위치가 상권 선정의 최고의 장점

현장이 위치한 역삼동 ‘경복아파트 사거리' 자리는 봉은사로와 언주로가 교차하는 강남의 주요 ‘사거리 코너자리’로서 대다수의 소비자들이 이미 알고 있는 높은 위치적 인지도가 최고의 장점이다. 또한 주변에 동부센트레빌을 시작으로 인근에 로얄팰리스, 동양파라곤 등 최고급 주거 시설들이 들어서며, 경복아파트 역시 ‘대림 아크로힐’로 재건축이 확정되면서 명실상부한 강남 최고의 고품격 주거공간으로 다시 한번 자리매김 하게 된 최고의 상권이 보장된 현장이다.

◎ 역삼역, 학동역과 삼릉공원역(분당선과 9호선 환승역)의 복합 역세권 발전 가능

“역삼 SK 리더스 뷰”상가는 2호선 역삼역과 7호선 학동역에 인접해 있으며, 2009년 초 개통 예정인 분당선 연장선상의 삼릉역(9호선 환승역)을 도보 5분 이내에 이용이 가능하고 9호선 신설의 프리미엄 수혜지역 중 한 곳으로 꼽히고 있어 현재의 가치보다 향후의 가치가 더욱 기대되고 있다. 또한 대중교통은 물론 승용차 이용 시 강남을 비롯한 수도권 전 지역으로의 접근성 역시 매우 뛰어나 “역삼 SK 리더스 뷰”상가는 강남 최고의 교통요지에 접한 상가라 할 수 있다.

◎ 향후 꾸준히 안정적 수익을 보장하는 ‘고품격 브랜드 하우스 토탈 웨딩’을 론칭.

현재 ‘LG벤쳐투자’의 33억을 펀딩받아 ㈜해피즌네트윅스가 ‘오나르 바이 오스티엄’의 브랜드로 론칭하여 하우스 토탈 웨딩을 입점하였으며, 벌써 상당기간의 예약을 받아 놓을 정도로 성황리 영업 중이다.
“역삼 SK 리더스 뷰”상가는 강남권에서 확실한 수익이 보장된 희소가치 높은 알짜 부동산이라 볼 수 있다.

분양사무실은 현장에 위치하고 있다. 2013년 말까지 안정적인 임대수익률을 보장하는 임대차 계약이 이루어져 있다. 이미 1월부터 성황리 오픈하여 임대료가 지급되고 있으며
임대에 따른 확정수익 외에 향후 5년 뒤 지가상승 등으로 인한 자산가치 상승 및 임대료 상승 등의 추가 이익이 확실시 된다.

분양문의 02-565-3338