부천시 공고 제 2008 - 843 호

공             고

오정구 내동 19-3번지 일원에 대한 내동1-1구역 주택재개발정비구역지정 결정을 위한 정비계획(안)에 대하여, 도시 및 주거환경정비법 제4조 및 동법 시행령 제11조의 규정에 근거하여 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 내동1-1구역 주택재개발정비구역지정(안)을 다음과 같이 공고하고 관계도서를 공람합니다.

2008년 09 월18 일

부    천    시

장

1. 공람기간 : 공고일 익일부터 14일간

2. 공람장소 : 부천시청 도시균형개발과 (☎ 032-320-3436)

내동1-1구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회

(☎ 032-681-9978)

3. 공람내용

가. 정비구역

(1) 정비사업의 명칭: 내동1-1구역 주택재개발정비사업

(2) 정비구역의 위치 및 면적

구 역 명	위 치	구역면적(㎡)
내동1-1구역 주택재개발정비구역	오정구 내동 19-3번지 일원	68,817㎡

나. 정비계획(안)

(1) 토지이용계획

구 분	명 칭		면 적(㎡)			비율(%)	비고
			기정	증(감)	변경
합 계			68,817.0	-	68,817.0	100.00
소 계			12,682.9	증) 6,990.3
					19,673.2	28.6
정비기반시설 등	도로용지		12,193.1	감)7,866.3	4,326.8	6.3
	공 원		-	증)13,555.0	13,555.0	19.7
	녹 지		-	증) 126.4	126.4	0.2
	공공공지		-	증) 165.0	165.0	0.2
	공공청사 (동주민센터)		489.8	증) 1,010.2	1,500.0	2.2
소 계			56,134.1	감) 6,990.3	49,143.8	71.4
택지	택지1	주택용지1	51,538.6	감) 6,990.3	44,548.3	64.7
	택지2	주택용지2	1,991.7	-	1,991.7	2.9	존치시설
	택지3	종교시설	2,603.8	-	2,603.8	3.8

(2) 용도지역

변경 전 용도지역	변경 후 용도지역	비 고
제2종 일반주거지역	변경사항 없음	-

(3) 도시계획시설의 설치계획

(가) 도로

구 분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신규	중로	2	내동1	15~ 18.5	집산 도로	175	대2-1	소2-114	일반 도로
기정	대로	1	2	35	주간선도로	4,431	2호광장	대1-1	일반 도로	건고565 (‘91.01.11)
변경	대로	1	2	35~ 38	주간선도로	4,431	2호광장	대1-1	일반 도로	-	일부도로 폭원확장
기정	대로	2	1	30	주간선도로	5,853	광2-4	대3-2	일반 도로	건고281 (‘74.08.14)
변경	대로	2	1	30~ 32	주간선도로	5,853	광2-4	대3-2	일반 도로	-	일부도로 폭원확장
기정	대로	3	1	25	보조간선도로	2,971	대2-1	중1-4	일반 도로	건고37 (‘76.03.27)
변경	대로	3	1	25~ 29	보조간선도로	4,431	2호광장	대1-1	일반 도로	-	일부도로 폭원확장
기정	소로	2	110	8	국지 도로	590	대2-1	대3-30	일반 도로	건고13 (‘68.01.30)
변경	소로	2	110	8	국지 도로	405	소2-114	대3-30	일반 도로	-	노선축소
기정	소로	2	114	8	국지 도로	342	대1-2	소3-127	일반 도로	건고13 (‘68.01.30)
변경	중로	2	내동2	15	집산 도로	302	대1-2	중2-내동1	일반 도로	-	노선분리
변경	소로	2	114	8	국지 도로	40	중2-내동2	-	일반 도로	-	노선분리
기정	소로	3	128	6	국지 도로	330	대2-1	소3-133	일반 도로	건고13 (‘68.01.30)
변경	소로	3	128	6	국지 도로	150	소2-114	소3-133	일반 도로		노선축소

구 분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
폐지	소로	2	108	8	국지 도로	124	대2-1	소3-131	일반 도로	건고13 (‘68.01.30)
폐지	소로	2	111	8	국지 도로	175	대2-1	소2-114	일반 도로	건고13 (‘68.01.30)
폐지	소로	2	113	8	국지 도로	431	대1-2	대3-1	일반 도로	건고13 (‘68.01.30)
폐지	소로	3	126	6	국지 도로	53	대2-114	소3-131	일반 도로	부고66 (‘96.11.30)
폐지	소로	3	131	6	국지 도로	303	소2-111	소2-108	일반 도로	건고13 (‘68.01.30)

(나) 공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
신설	1	공원	근린공원	오정구 삼정동 300번지 일원	-	증)13,555.0	13,555.0	-

(다) 녹지

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
신설	1	녹지	공공녹지	오정구 내동 22-13번지 외	-	증) 126.4	126.4	-

(라) 공공공지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
신설	1	공공 공지	공공공지	오정구 삼정동 336번지 외	-	증) 165.0	165.0	-

(마) 공공청사

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
신설	1	공공 청사	동사무소	오정구 삼정동 299-5번지 일원	-	증) 1,500	1,500	-

(4) 공동이용시설 설치계획

구분	법정 근거		계획(㎡)	비고
	기준	면적(㎡)
관리사무소	· 10 + (N-50) × 0.05	56.2	100.0
근린생활시설	· N × 6㎡ 미만	5,840.0	1,392.7
주민운동시설	· 300 + {(N-500) / 200} × 150	655.5	700
경로당	· 40 + (N-150) × 0.1	122.4	300
주민공동시설	· 50 + (N-300) × 0.1	117.4	300
보육시설	· 500세대 이상	영유아 40인 이상	300
어린이놀이터	· 300 + (N-100) × 1	1,174.0	1,200.0
독서실(문고)	· 문고 33㎡ 이상	33	100
휴게시설	· 1 + (N-500) / 500	2개소	6개소
저수조	· (N×1.5t) + 6t	1,467.0t	1,497.5t
단지내도로	· 6M 이상	6M	10M, 12M
진입도로	· 500세대 이상 1,000세대 미만	16M 이상	15M 2개

(5) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ층수 및 연면적 계획 :

공람장소에 비치된 도서로 갈음.

(6) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 : 공람장소에 비치된 도서로 갈음.

(7) 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	홍수등 취약요인에 대한 검토결과	비고
관리처분방법	구역지정고시일로부터 4년이내	-	감) 112	-

(8) 임대주택 건설계획

세대규모(전용면적)	세대수	연면적(㎡)	비고
31㎡	69	3,562.94
41㎡	70	4,283.7
61㎡	27	2,366.24
합계	166	10,212.88

(9) 정비계획결정도 및 기타 관계도서 : 생략 (공람장소에 비치된 도서로 갈음)

4. 관계도서 및 세부계획은 공람장소에 비치하여 공람하고 있으니 열람하시고 의견이

있으신 분은 의견 제출기일 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.