부천시 공고 제 2008 - 845 호

공             고

오정구 내동 36번지 일원에 대한 내동1-2구역 주택재개발정비구역지정 결정을 위한 정비계획(안)에 대하여, 도시 및 주거환경정비법 제4조 및 동법 시행령 제11조의 규정에 근거하여 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 내동1-2구역 주택재개발정비구역지정(안)을 다음과 같이 공고하고 관계도서를 공람합니다.

2008년 09 월 18 일

부    천    시

장

1. 공람기간 : 공고일 익일부터 14일간

2. 공람장소 : 부천시청 도시균형개발과 (☎ 032-320-3436)

내동1-2구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회

(☎ 032-677-4555)

3. 공람내용

가. 정비구역

(1) 정비사업의 명칭: 내동1-2구역 주택재개발정비사업

(2) 정비구역의 위치 및 면적

구 역 명	위 치	구역면적(㎡)
내동 1-2구역 주택재개발정비구역	오정구 내동 36번지 일원	66,811.0㎡

나. 정비계획(안)

(1) 토지이용계획

구 분	명 칭		면 적(㎡)			비율(%)	비고
			기정	증(감)	변경
합 계			9,775.0	증)57,036.0	66,811.0	100.0
소 계			9,775.0	증)6,622.0	16,397.0	24.5
정비기반시설 등	도로용지		9,775.0	감)2,849.0	6,926.0	10.4
	공공공지 ①		-	증)164.5	164.5	0.2
	공공공지 ②		-	증)403.0	403.0	0.6
	공 원	소공원	-	증)1,324.0	1,324.0	2.0
		어린이공원	-	증)7,579.5	7,579.5	11.3
소 계			-	증)50,414.0	50,414.0	75.5
택지	공동주택용지		-	증)50,414.0	50,414.0	75.5

(2) 용도지역

변경 전 용도지역	변경 후 용도지역	비 고
제2종 일반주거지역	변경사항 없음	-

(3) 도시계획시설의 설치계획

(가) 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중	2	A	15	집산 도로	116	대2-1	중2-114	일반 도로	-	노선신설
기정	대	3	1	25	보조 간선 도로	2,971	대2-1	중1-4	일반 도로	76.03.27	-
변경	대	3	1	25~29	보조 간선 도로	2,971	대2-1	중1-4	일반 도로	-	일부구간 노선확폭
기정	대	3	6	25	주간선 도로	5,924	서울시구역계	광2-4 인천시구역계	일반 도로	91.10.11	-
변경	대	3	6	25~27	주간선 도로	5,924	서울시구역계	광2-4 인천시구역계	일반 도로	-	-
기정	소	2	114	8	국지 도로	342	대1-2 내동397	소3-127 삼정동336-1	일반 도로	68.01.30	-
변경	소	2	114	8	국지 도로	40	중2-B	소3-127 삼정동336-1	일반도로	-	도로확폭에따른 노선분리
변경	중	2	B	15	집산 도로	302	대1-2 내동397	중2-A	일반 도로	-	도로확폭에 따른 노선분리,확폭
기정	소	2	115	8	국지 도로	430	대1-2 오정동339	대3-1 내동399	일반 도로	68.01.30	-
변경	중	2	C	15～ 18	국지 도로	500	대2-6 내동58	대3-1 내동399	일반 도로	-	구간변경, 확폭
기정	소	2	109	8	국지 도로	300	대3-30	소3-132 삼정동336	일반 도로	68.01.30	-
변경	소	2	109	8	국지 도로	233	대2-6	중 2-B 삼정동308-23	일반 도로	-	구간축소
기정	소	2	110	8	국지 도로	590	대2-1 내동396	대3-30	일반 도로	68.01.30	-
변경	소	2	110	8	국지 도로	185	대2-1 내동396	중2-B	일반 도로	-	구간축소
기정	소	2	116	8	국지 도로	138	대1-2 내동399	대3-30	일반 도로	68.01.30	-
변경	소	2	116	8	국지 도로	43	중2-C 삼정동319-8	대3-6	일반 도로	-	구간축소
기정	소	3	128	6	국지 도로	330	대2-1 내동397	소3-133 내동399	일반 도로	68.01.30	-
변경	소	3	128	6	국지 도로	180	대2-1 내동397	중2-B 내동25	일반 도로	-	구간축소
기정	소	3	133	6	국지 도로	302	소2-112 내동399	소2-109 삼정동308-18	일반 도로	68.01.30	-
변경	소	3	133	6	국지 도로	181	중2-B 삼정동306-2	소2-109 삼정동308-18	일반 도로	-	구간축소
폐지	소	2	112	8	국지 도로	220	소2-116 내동 339	내동 399	일반 도로	68.01.30	-
폐지	소	3	132	6	국지 도로	214	소2-109 삼정동336	소3-128 내동399	일반 도로	68.01.30	-
폐지	소	3	136	6	국지 도로	140	대 1-2 내동 399	소 2-110 내동 399	일반 도로	68.01.30	-

(나) 공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
신설	-	공원	어린이공원	오정구 내동 303-1번지 일원	-	증)7,579.5	7,579.5	-	-
신설	-	공원	소공원	오정구 내동 27-10번지 일원	-	증)1,324.0	1,324.0	-	-

(다) 공공공지

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경 후
신설	-	공공공지①	내동 30번지 일원	-	증)403.0	403.0	-	-
신설	-	공공공지②	내동 336번지	-	증)164.5	164.5	-	-

(4) 공동이용시설 설치계획

구분	법정 근거		계획(㎡)	비고
	기준	면적(㎡)
관리사무소	· 10 + (1,070-50) × 0.05	61.0	100.0
근린생활시설	· 1,070 × 6㎡ 미만	6,420.0	2,950.0
주민운동시설	· 300 + [(1,070-500)/200)] × 150	727.5	900.0
경로당	· 40 + (1,070-150) × 0.1	132.0	160.0
주민공동시설	· 50 + (1,070-300) × 0.1	127.0	180.0
보육시설	· (500세대 이상설치)4.29×41	175.89	200.0
어린이놀이터	· 300 + (1,070-100) × 1	1,270.0	1,280.0
독서실(문고)	· 문고 33㎡ 이상	33.0	60.00
휴게시설	· 1 + (1,070-500) / 500	3개소	9개소
저수조	· 1,070×1.5	1,605.t	1,650.0t
단지내도로	· 6M 이상	6M	12M
진입도로	· 15M	15M	15M

(5) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ층수 및 연면적 계획 :

공람장소에 비치된 도서로 갈음.

(6) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 : 공람장소에 비치된 도서로 갈음.

(7) 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	홍수등 취약요인에 대한 검토결과	비고
관리처분방법	구역지정고시일로부터 4년이내	-	증) 91	-

(8) 임대주택 건설계획

세대규모(전용면적)	세대수	연면적(㎡)	비고
39.00	83	63.61
45.00	80	73.24
61.00	19	98.91
합계	182	235.76

(9) 정비계획결정도 및 기타 관계도서 : 생략 (공람장소에 비치된 도서로 갈음)

4. 관계도서 및 세부계획은 공람장소에 비치하여 공람하고 있으니 열람하시고 의견이

있으신 분은 의견 제출기일 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.