전체덧글
(7개)
tif*f*k*9
우면동 삼성R&D 캠퍼스가 2015년 11월28일 ~ 29일 이전하여, 11월30일 부터 업무개시한다는 기사가 떳네요~, 서초구 우면동 시대 개막을 축하하오며, 독점상가인 삼성프라자1, 2의 대박 또한 기대합니다^^
2015/11/24 11:52:03
tey*6*7
삼성이라는 최고 브랜드 위상에 걸맞게 삼성프라자1, 2 건물에 입점하는 업종별 브랜드수준도 세련되고 고급질 듯, 벌써부터 기대가 됩니다
2014/09/01 18:49:03
tif*f*k*9
따끈 따끈한 뉴스 인용입니다 "초저금리 시대가 본격화되면서 수익형 부동산 시장에 투자자금이 몰리고 있다. 정부의 부동산 규제 완화와 한국은행의 기준금리 인하로 대출 부담이 줄면서 금리 레버리지(지렛대) 효과가 커지고 있어서다.*****
2014/08/26 11:27:26
tif*f*k*9
특히 상가는 레버리지 효과가 다른 수익형 부동산 상품에 비해 크게 나타나면서 투자자들의 관심이 어느 때보다 높다. 보통 상가는 다른 상품에 비해 대출 규모가 커 금리를 인하하면 그만큼 수익률이 증가하는 것이다. 예를 들어 시세 7억원인 전용면적 40㎡ 짜리 상가를 대출 40%(2억8000만원)와 자기자본 60%의 비율로 분양받는다고 가정하면 금리 1%포인트 인하시 월 상환액은 20만원 정도 줄어든다. 이에 따른 연 수익률은 6.32%(금리 4.5%)에서 7.08%(금리 3.5%)로 오르게 된다. 실제로 서울지역 상가는 올해 2분기 들어 처음으로 임대수익률이 1㎡당 6만원을 넘어선 것으로 조사됐다.일부 상가는 웃돈까지 붙었다. 서울 송파구 문정지구 테라타워 상가의 경우 평균 3000만~4000만원, 위례신도시 중심 상권의 1층 상가는 5000만원 정도 웃돈을 줘야 하는 것으로 알려졌다. 국토부 통계를 보면 2분기 들어 상가 임대료(1층 기준)도 서울이 1㎡당 6만원을 넘어섰다. "
2014/08/26 11:27:11
tey*6*7
"우면동 삼성프라자" 공사장소에 가 보니, 현재도 바로 옆 삼성R&D센터 공사장의 함바식당에 수시로 엄청난 인원이 붐비고 있었음, 향후 개업시 지역 특성과 이용객을 고려해 볼 때, 브랜드 식당 등 고급 레스토랑, 카페, 병원, 학원, 은행 등 등 그 무엇이 들어와도 "줄을 ~ 서시오"가 예상되는 분위기...
2014/08/25 09:50:44
tif*f*k*9
어느 누군가에는 인생의 반전이 될 수도 있는 굿 정보???, 부뱅게시판, 살아있네, 살아있어 ㅋ
2014/08/22 11:02:47
tey*6*7
연봉 많은 고급 두뇌들이 몰릴테니 우선 분위기가 달라질듯요 ~, 기흥 삼성전자를 가 보신분들이라면 그 파급효과가 얼마나 어마어마하다는 것을...
2014/08/22 09:40:06
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