전체덧글
(48개)
cjj*o*
목동을 위해 장문의 글 올려주셔서 감사합니다. 항상 건강하시고 행복하세요~~
2010/12/27 09:45:23
won*o*0*
님과 같은 분들의 노력으로 목동이 많이 홍보되어 터무니없이 저평가된 지금상태가 해소되길 기대해봅니다. 저는 부동산지식이 없지만 잘쓰신 글임을 알수 있을것 같습니다
2010/12/27 09:35:46
sta*0*6
박세관님 일요일인데 정말 수고 많으셨습니다. 정말 좋은글 이며 진정으로 전문가 다운글임을 다시 느껴집니다. 감사드립니다.
2010/12/27 00:42:53
kil*u*
박세관님 오늘 정말 수고 많으셨습니다. 님과 같은 분이 목동에 계심은 우리 목동의 자랑이요 긍지 입니다. 님께서 쓰신 목동 재건축 관련글은 제가 저희 회사 재건축과 재개발 담당 부서의 텍스트로 쓸까 합니다. 이 정도 글은 철저한 분석과 재건축의 완벽한 이론적 배경 없이는 나올수 없는 글입니다. 각설하고 제가 금주 중에 한번 들리도 되겠습니까? 인사도 드릴겸 소개해 드릴분도 있고 요 이분도 우리나라에서 부동산 분야에서는 이름만 되면 다아는 분인데 이분께 남의 얘기를 했드니 소개를 부탁해서 한번 찾아 뵙겠습니다. 박세관님 정말 수고 많았습니다.
2010/12/27 00:37:39
ant*e*
경험으로 재건축단지내상가도 수익률이 괜찮답니다.8년전 강동 주공1단지 상가때 1년만인가 배로 뛰었었거든요.당시에도 지분당 1-2억까지.... 목동은 단지내 상가수가 월등히 적으니 더 투자가치가 있지 않나싶습니다. 더 여유가 생긴다면 추가로 상가를 더 알아볼 생각입니다.기다려도 마음에 드는 매물이 잘 안나와서 힘들긴 하네요. 투자의 책임은 중개사분들이 아닌 본인의 몫이니 애꿎은 중개사분들에게 화살을 날리지 마시길......뵌적은 없지만 좋은 분 같습니다.
2010/12/27 00:06:54
ant*e*
1단지는 열병합발전소가 가깝다는 약점이 있지만 제가 아는 한 문제가 안되어 보이고 오히려 9호선이 가깝고 가장 먼저 재건축연한이 도래한다는 것. 그리고 지금은 2종이지만 박세관님의 예상처럼 저 역시 1,2,3단지도 종상향이 예상됩니다. 투자측면에서는 조금이라도 3종이 낫겠지만 개인적으로는 너무 높은 층도 너무 높은 용적률도 바라지 않습니다. 잠실재건축된 단지를 보면 너무 답답합니다. 층고를 올린다해도 안전에 문제가 될것이고요. 앞서 덧글로도 밝혔지만 저는 그냥 현재의 층고유지하는 선에서 공원같은 아파트를 지었으면 하는 바람입니다. 주차장만 지하로 들어가도 지금보다 훨씬 좋은 곳이 될듯합니다.
2010/12/27 00:01:12
ant*e*
긴 글 쓰시기 힘드셨을텐데 휴일에 고생이 많으셨네요. 저도 강동 1단지재건축을 거쳐 목동까지 왔습니다. 10년의 세월이 지나면서 그 만큼이나 재건축관련법과 재건축에 대한 정서도 많이 바뀐 것 같습니다. 8년전 현재 보유하고 있는 1단지 아파트를 구입하면서 이런저런 예상을 했고 얼추 비슷하게 맞아가는 듯 합니다. 박세관님의 말씀처럼 저는 비록 1단지를 재건축이 가장 빨리 될것 같아서, 제일 싸고 9호선을 보고 선택했지만 목동의 시세는 전체적으로 움직여서 수익률측면에선 큰 차이가 없었던 것 같습니다. 형편에 맞춰 고른다면 누구못지 않은 투자수익이 될거라는 생각엔 변함이 없습니다. 요즘은 제일 저렴한 11단지가 눈에 들어오고, 단지내 상가에도 관심이 많습니다. 집이 두개는 필요가 없기에 더 나이들면 월세라도 받을요량입니다...^^ 언제고 기회가 된다면 놀러 한번 가겠습니다.
2010/12/26 23:54:51
chr*9
하루종일 수고가 많으셨네요. 사시는곳이 멀다고 들었는데, 밤길조심해서 운전하십시오. 좋은글 잘 읽었습니다. 감사합니다
2010/12/26 23:16:51
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