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• cha*e*u*g

  우선 저는 건축과 전공자이고 건축설계를 8년간 했으며 지금은 건설계통에 몸담고 있는사람 입니다! 저도 퇴계원 강남아파트에 살고 있는데 도움이 될까싶어서 이글을 올립니다! 우선적으로 생각하셔야 되는것은 퇴계원의 미래가치 입니다! 현재 살고 계시는데 뉴타운이 이루어지면 대략 24평형 기준으로 3억정도 예상하시면 되구요! 그다음 현재의 집값 + 추가부담금 = ? 대략 1억5천 + 8~9천 = 2억3~4천정도 되지요? 여기에 추가적인 플러스요인 있습니다! 그것은 지역,지구(해당지역의 법규적 테두리)의 상향조정! 이에 해당이 되면 같은부지 면적에서 연면적의 증가가 가능합니다! 이렇게 되면 건설사와 남양주시 자체에서도 사업성의 좋은영향을 가져다주게 되지요(이것이 곧 메리트이고 향후의 발생할 지역적 특성과 내제가치 입니다) 고로 현재 집값이 1억5천 정도라 가정하면 뉴타운 개발시 1억 정도의 투자 성과 예상하시면 될것 같아요! 누가 뭐라해도 절대 팔지 마시고 동요 하시면 손해 봅니다! 2008/09/18 08:57:10