또 서초구는 지난해 1천594건에서 올해 957건으로 39.9%, 강동구는 지난해 1천32건에서 올해 665건으로 35.6% 각각 감소했다.

서울에서 주택 증여가 가장 많이 줄어든 곳은 영등포구로 지난해 1천115건에서 올해 288건으로 73.2% 급감했다.

이 밖에 금천구(-50%), 동작구(-31.5%), 광진구(-28.3%) 등도 서울 평균 이상으로 증여 건수가 감소한 것으로 조사됐다.

주택 등 부동산 증여는 지난해까지 3년 연속해서 사상 최대를 기록했다. 특히 부동산 가격이 크게 오른 서울지역에서 증여가 활발하게 이뤄진 영향이 컸다.

지난해 분양한 강남구 개포동 ‘디에이치 자이’처럼 분양가가 낮아 시세차익이 큰 신규 분양 아파트에서는 추후 양도소득세를 줄이기 위해 당첨자의 이름을 부부 공동명의로 바꾸는 무더기 증여가 일어나기도 했다.

그러나 올해 들어 증여가 감소한 것은 지난해 발표된 9·13 부동산 대책의 대출 강화에 따라 자녀 등에게 전세금이나 주식담보대출을 끼고 소유권을 넘기는 ‘부담부(負擔附) 증여’가 어려워진 영향이 큰 것으로 보인다.

올해도 다주택자 종합부동산세 중과 조치로 절세 목적의 증여는 계속되고 있지만 지난해 집값 과열기와 비교해 신규 취득을 동반한 증여는 눈에 띄게 감소했다는 것이다.

9·13 등 정부 규제로 올해 상반기까지 서울 집값이 하락하며 예년에 비해 매수세가 크게 위축된 영향도 크다.

황호영기자
출처 : 중부일보(http://www.joongboo.com)