공시가 상승률 서울 14.75%·강남은 25.57%…대전은 14.06%

(세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부가 올해 아파트 등 공동주택 공시가격을 고가 주택 위주로 올림에 따라 서울 강남권과 이른바 마용성(마포·용산·성동) 등지의 30억원 이상 초고가 주택 공시가격이 30% 가까이 올랐다.

작년 시장이 과열됐던 대전도 서울 못지않은 10% 중반의 상승률을 기록했다.

시세 9억원 이상 고가 주택 위주로 공시가격을 끌어올림에 따라 1가구 기준 종합부동산세 과세 대상이 되는 공시가 9억원 초과 주택이 작년보다 40% 이상 늘어난 31만 가구에 육박했다.

18일 국토교통부가 공개한 올해 1월 1일 기준 공동주택 공시가격 안에 따르면 전국이 5.99% 상승한 가운데 서울은 14.75% 올랐다.

전국이나 서울 상승률은 모두 2007년 이후 13년 만에 최대 수준이다. 당시 전국은 22.7%, 서울은 28.4%의 상승률을 기록한 바 있다.



국토부는 가격 구간대별로 현실화율(공시가격/시세) 제고분을 차별적으로 적용, 고가일수록 현실화율이 높게 나오게 고가 부동산 위주로 공시가격을 높였다.

이에 따라 고가 아파트가 밀집한 서울 강남권과 마용성 등지의 공시가격 인상률이 두드러졌다.

강남구(25.57%)와 서초구(22.57%), 송파구(18.45%) 등 강남 3구가 전국 시·군·구 공동주택 공시가 상승률 1~3위를 차지했다.

서울 강남권에서는 전통적으로 고가 주택이 많은 데다 작년 재건축 시장을 중심으로 시장이 과열되면서 주택 가격이 많이 올랐다.

교육수요와 재건축 움직임으로 주택 가격이 뛴 목동이 있는 양천구도 18.36% 올랐고, 재개발로 시장 기대감이 큰 영등포구(16.81%)를 비롯해 성동구(16.25%), 용산구(14.51%) 등도 공시가 상승률이 높았다.

서울 외 시·군·구 중에서는 각종 호재로 집값이 많이 뛴 대전시 중구가 17.13% 올랐고 경기도 과천은 16.83%의 상승률을 보였다.

전국의 시세 30억원 이상 공동주택 평균 공시가격 상승률은 27.39%에 달했다. 서울에선 27.42%를 기록했고 그 중에서도 강남구는 29.32%였다.

인천의 경우 전체 상승률은 0.88%에 그쳤지만 30억원 이상 고가 아파트의 공시가는 평균 39.43% 올랐다. 연수구 송도신도시 등의 초고가 주택 공시가격이 집중적으로 오른 결과로 풀이된다.