거래포인트 - [서울 양천구 목동] 재건축 기대감, 목동신시가지7단지!

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	서울 양천구 목동 재건축 기대감, 목동신시가지7단지! [제공일: 2017/11/14 - 조회:3,764]

아파트 거래동향: [매매동향]
'목동아파트 재건축의 나아갈 길'정부의 재건축 연한 축소 결정으로
목동 아파트 재건축 가능 시기가 순차적으로 진행될 예정이다

목동신시가지7단지 아파트는 2,550세대의 5~15층 34개동의 대단지로 1986년 11월
입주를 시작한 아파트이다. 재건축 연한이 30년으로 단축됨에 따라 수혜 지역으로 떠들썩해진
목동 일대는 재건축에 대한 기대감이 더해져 매매와 임대 물건의 가격은 더욱 상승세를 타고 있다.

목운초, 서정초, 목운중, 목동고, 대일고, 신목고, 진명고, 강서고, 영일고 등 학군이 좋아
학부모들의 선호도가 특히 높으며, 지하철 5호선 목동역과 도보 3분 거리에 단지가 연접해 있고
유해시설이 없어 최고의 주거 생활 환경에 주목할 만 하다.

기반시설 등 인프라 구성에서도 실거주 목적 및 투자 목적을 가지는 수요자에게 재건축 호재는
더욱 활발해질 거래를 예고하며 꾸준히 오름세를 보인다.
미래가치를 환산하여 기회비용을 따져본다해도 목동 지역의 노후아파트 투자에 대해
긍정적인 작용이 될 것이며, 좋은 매입 기회가 될 것이다.

[전세동향]
목동 7단지 아파트는 목운초, 목운중, 서정초 등으로 선호도가 높다.
5호선 목동역 역세권으로 입지적인 장점이 많은 목동 아파트는 전용면적 59㎡의 소형 면적대를
찾는 수요가 아주 많은 편이다. 또한 인근 단지들도 전세물량이 전용면적 100㎡ 정도 이상의
중대형 아파트를 찾는 수요가 많아졌으며, 전세 거래량은 항상 활발하다.

[월세동향]
목동아파트는 학교위주로 이동하시기에 월세가 25%선이다