부동산 정보포털에서 거래포털로!

개나리 1차 아파트의 33평형 로얄동은 딱히 어디라고 말할수는 없지만 개인적인관점에선 106동을 가장좋게 보고 105동을 그다음으로 선호합니다. 106동은 월마트에근접해 있기도 하지만, 해당동앞이 뚤려있어 일조권및 조망권이 가장좋아보입니다. 106동의 경우 저층이라도 해가 잘들어 올것이라고 봅니다.

105동은 도로가의 동이 아니라 44평형과 붙어있습니다. 아무래도 소음및 먼지등의공해로 부터 더 낳을듯합니다...33평형의A타입과 B타입이 있는데 A타입은 경우전부 남향입니다. B타입은 불행하게도 남향이 아닙니다. 그래서 조합원들중에한분도 B타입을 선택하신분이 없으십니다.

층간소음문제는 확인결과, 슬라브두께를 150미리로 하여 2000년경에 입주한
아파트에 비해선 양호하다고 합니다. 역삼동 도곡동등의 최근의 재건축아파트는
공히 슬라브 두께가150미리에 층간차음제를 시공하여 층간소음이 덜하다고
합니다. 참조하시길.

실내구조중에 가장불만인것은 아마 드레스룸이 없다는 것일것입니다. 일반적으로
33평형의 경우 드레스룸을 줍니다. 역삼동의 33평형 아파트중에 래미안을
빼곤 대부분 드레스룸이 있는걸로 알고있습니다. 사람마다 기호가 달라서
뭐라하긴그런데..좀 아쉬운 부분은 부분입니다.대신에 부엌이 넓어졌습니다.
부엌이 넓은것을 선호하는분들에겐 좋은 듯합니다. 일장일단이 있습니다.

실내구조는 다소 평이한 편입니다. 하지만 일반 저렴한 33평형과는 달리 고급형아파트형태로
현관앞의 공용면적이 넓습니다.

주차면적은 가구당 1.7대로 양호한 편입니다. 개나리 아파트 재건축단지는 주차면적이
대부분 1.7대이상이나, 바로 옆의 영동아파트 재건축 단지의 주차대수는 가구당
1.1대정도로 불량합니다. 그래서 가격차이가 다소 나는듯합니다.

유치원은 개나리 아파트 단지내에 있습니다. 도성초등학교가좋은지 나쁜지는
잘모르겠네요? 어떤 초등학교가좋다 나쁘다. 판단할 근거가 별로없어보입니다.

단한가지 말씀드릴수있는것은, 영동아파트가재건축되면서 기존의세입자들이
대거 이동했고, 새로운 사람들이 많이 구입했습니다. 따라서 학생들의 가정환경은
과거보단양호할듯하고, 개나리 아파트 주민들의 주거수준이 결코 낮지 않습니다.


다음은 재건축되는 개나리 아파트의 마감자재리스트입니다.
이를 공개하는것이 합당한지 안한지는 모르겠으나, 재건축을 추진할려는 단지주민들께
정보를 제공한다는 측면과, 개나리 아파트를 구입하고자 하시는 분들께 정보를
드린다는 측면에서 공개하는 것입니다.





[강남구 역상동 개나리 1차(가칭- 개나리래미안) 조합원용 마감자재 리스트]
[관리처분계획책자 116쪽~123쪽 내용]


마감자재리스트

*첨단 생활을 만날수있는 사이버빌리지.

. 정보통신환경 구축을 위한단지입구, 동과 동사이에 [광케이블 배선]
. 첨단멀티미디어생활환경 조성을 위한 단지내 [근거리통신망(LAN)구축]
. 초고속 인터넷서비스가 가능한 [초고속 정보통신부 인증 1등급아파트]구축
. 삼성아파트 홈페이지를 이용한 [아파트 a/s접수 처리결과 조회]
. 장보기, 증권거래, 사이버교육등 각종[정보서비스[접속가능
. 초고속 인터넷을 통한 [전자게임서비스 이용가능]
. 인터넷[민원서류 전자발급서비스]
. 국내외 다양한 정보를 시청할 수있는 [위성방송수신시스템]
. tv채널을 이용, 단지내 생활정보안내를 위한 [문자자막안내시스템]
. 25시간 시청이 가능한 [케이블tv]수신배관, 배선.
. 지상파[디지털 방송수신 시스템]
. 지하주차장 무선이동통신 통합 중계시스템[이동통신사업자 설치항목]
. 통합유니트(각 방당 1개소/거실 2개소)[tv+tel+data통합 유니트설치
. 층간소음 저감공법 적용시공.

* 활기찬 생활을 열어드리는 삼성시스템(Healthy Life)
-- 관리비절감 시스템---

. 일괄소등 시스템
. 싱크대절수 폐달 밸브시스템= 싱크대 수도꼭지를 발과손으로 동시사용가능
. 거실 및 각방의 난방온도조절이 가능한 디지털 멀티 온도조절기 각실설치
. 물탱크가 필요없고, 수압이 일정한 [급수 부스터 펌프시스템]
(물탱크 곤리 불필용, 급수공급에너지 절감 효과)
. 절수형 준원피스 양변기 설치(변기에 벽돌을 넣어두는 수고가 없어짐/
물사용량 절감효과)
. 변압기 최적운전시스템으로 관리비 절감 (소비전력량에 따라 변압기 운용대수조정)
. 고효율 변압기 설치로 효율 극대화.

* 환경친화시스템

. 쾌적한 실내공기를 유지시켜주는 [인공지능 주방환기시스템]
(오염공기 감지 즉시 자동환기센서에 의하여 신속한 외부의 신선한 공기공급 오염된
공기배출로 쾌적한 실내공기유지)
. 위생적인 [스탠레스 지하저수조]
. 세대 청정 급수를 위한 [중앙정수 처리 시스템]
. 청결한 주방을 위해 주방 싱크대에 [음식물 쓰레기 탈수기]
. 인체에 건강을 위한 [환경페인트]

* 첨단 배관시스템

. 급수, 급탕배관 리폼시 교체가능한 이중배관시설인 [dhp공법]적용
. 위생적인 [녹물방지 배관자재] = 녹슬지 않는 스테인레스 입상관 및 세대내 수지계통관
. 난방배관 부식, 녹물방지 배관시스템
. 세대별 일정수압유지를 위한 감압벨브
. 동파동결 방지시스템(전세대수도 계량기 동파방지용 열선시공)
. 거실[멀티에어콘 냉매배관[(에어콘용 배관(냉매,드레인,전기))을 벽체에매립시공하여 배관이
보이지 않음
. 진공청소시스템.

*수납만족형 아파트
. 수납공간 확충을 위한[33평형이상 자녀방 붙방이장 1개소 설치]
. 세대내 [무늬목래핑 문짜]설치
. 주부님들의 수납공간 고민을 해결한 [발코니 수납창고](준공후 문짝설치)
. 주방 발코니에냄새나는 주방요리를 위한 별도의 보조주방 (33평형이상)
. 고품격 [욕실 수납장]
. 세탁기 상부에 [선반]

* 삼성의 [보안시스템]적용
. 첨단[전자경비시스템]
(1층현관 슬라이딩 자동문 설치, 각세대 비밀번호이용 보안출입시스템, 관리비절감)
. 통합관리실에서 전기,수도,가스등의 사용량을 체크할 수있는 [원격검침시스템]
(전기,수도,가스)
. 주차관제 [rf카드센서시스템]- 입주자차량 접근시 주차게이트 자동개패

* 삼성의 안전 시스템적용
. 터치스크린 방식의 단지 화재지역 모니터링 대처가 완벽한 [컴퓨터 방재소방시스템]
.자동무인방송이 가능한 자동예약방송,화재발송내역 자동저장, 연락처 관리등
[컴퓨터통합 방송시스템]
. 컴퓨터에 감시카메라 영상저장, 신속한 저장영상 검색및 인쇄, 움직임 발생시 자동저장 기능의
[디지털 비디오 레코딩 시스템]
. 지하저수조[물넘침 방지시스템]
. 내진설계시스템적용
. 각세대 최첨단 컬러 모니터[홈오토메이션]
. 응급상황시 노약자 보호를 위한 욕실내 [비상콜 버튼]
. 어린이의 안전을 위한 []쿠션매트바닥]의 서구식 첨단놀이터
. 방법취약지구 안전을 위한 지하주차장, 어린이놀이터, 엘리베이터에 감시용 카메라
. 방범취약층인 1층세대를 위한 동체감지기
. 가스배관방법시설[저층부]
. 1층현관및 엘리베이터 홀 고품위 [화강석 바닥]
. 지하주차장[자동환기시설]
. 단지내 교통사고 방지를 위한 [과속방지턱, 야광도로 중앙선, 대형교통 반사경]
. 엘리베이터홀 자동 센서등 설치로 [on/off자동기능]
. 엘리베이터 카도어 광전장치[전자빔이용 출입문 통제시스템]
. 엘리베이터 [이중버튼기능](취소기능)
. 엘리베이터에 디지털 방식의 [비상통화장치](비상상황발생시 외부와 연결가능)
. 엘리베이터 에너지 절감기능[운행휴무시 조명및 fan자동 휴지]
. 인화물 겸용[고속엘리베이터]설치

* 현관

. 현관문 디지털도어록
. 현관문[고품격 함마톤도어/교체가능]
. 44평이상 현관 중문 설치
. [자동센서 작동,현관조명등](자동센서+스위치혼용)
. 현관바닥은 고품격 (천연화강석)
. 세련된 디자인과수납을 극대화한고품격신발장
. 현관마루 굽틀[ 천연화강석]
. 현관입구[신발장 맨 전신거울 설치]
. 천정벽[실크벽지]
. 조합원 분양분 55평 지문인식도어록

* 안방및 침실

. 안방에 알람치 방범기능의 [리모콘스위치](부재중에도 예약 점등)
. 품위가 돋보이는 [고급 바닥재륨]
. 고품격 인테리어[등기구]
. 고품격 인테리어 [스위치]
. 안방이중창(외부합성수지 창고, 내부 목재 래핑 무니목 창호)
. 침실 12미리 대형 복층 유리의 합성수지 창호
. 안방및 침실 맥반석 몰탈
. 참숯 초배지 건강방
. 시력보호 및 절전형 [3파장램프]
. 고품위가 느껴지는[ 레버타입 방문 손잡이]
. 멀티미디어 생활을 위한 tv+tel+data통합 유니트 설치 (각방당 하나)
. 각방에 고급 실크 벽지
. 무뉘목래핑의 몰딩, 걸레받이
. 방음을 위해 안방문과 문틀을 밀착시켜주는 차음도어 가스켓
. 프라이 버시 보호(소음,빛 차단)을 위한 안방문 하부 차동차음 시스템 (bottom tihgtener)

*거실(리빙룸)

. 거실 바닥의 고급 원목형 온돌마루 바닥재
. 메지몰딩
. 고품격 디자인의 거실우물 천정
. 고품격 다자인의 인테리어 조명등및 비상등
. 멀티미디어 생활을 위한 tv+tel+data통합 유니트 설치 (2군데 설치)
. 세련된 디자인과 수납을 극대화한 [고품격 거실장]
. 천정 벽 고급 실크벽지
. 16미리 대형 복층유리의 합성수지 창호- 내부일면래핑
. 거실 멀티에어콘 냉매배관
(에어콘용 배관(냉매,드레인,전기)을 벽체에 매립시공하여 배관이 보이지 않음)

* 주방/식당

. 주방/식당 바닥의 천연온돌마루 바닥재
. 우아한 [인조대리석 상판]이 설치된 고품격 맴브레인 주방가구
. 고품격 렌지후두(쿠벤형, 급.배기 일체형 시스템)
. 주방가구에 대형 스텐레스 싱크볼
. 천정.벽 고급실크벽지
. 한국형식기에 적합한 빌트 인 식기세척기+빌트인 3구 가스쿡탑
. 가스오븐렌지
. 전화수진+am,fm라디오+홈오토 기능의 첨단 주방 칼라액정 tv
. 싱크대(원터치 고급수전)- 싱크대(절수페달밸부시스템)
. 주방가수 상부에 조리기구(행거선반)
. 조리의 편리함을 도모한 (개수대 전용 상부조명등)
. 다용도(양념통장)
. 첨단인테리어 감각의 (식탁조명등)
. 위생주방을 위한 (행주도마 살균기)
. 빌트인 (반찬냉장고)
. 시크대 부착 (원터치 세제디스펜스(물비누 유출구))
. 보조주방(하부장설치)=33평이상
. 손빨래수전설치(냉.온수)
. 빌트인 (쌀통)
. 음식물 쓰레기 탈수기
. 보조주방 인조대리석 상판(55평형)

* 욕실

. 가족의 위생을 지켜드리는 부부욕실내 (비데)
. 부부욕실내 세련된 디자인의 샤워부스
. 부부.공용욕실(가구식 수납장)
. 고급대형(타일)
. 부부욕실내 전화수신이 가능한 (스피커폰+비상콜버튼)
. 공용욕실내 절수형 (준원피스 양변기)
. 높이 조절이 가능한 첨단디자인의 (슬라이딩 샤워수전)
. 고품격 (휴지걸이)
. 알푸미늄 무광(잡지 꽂이)
. 고품격 (2단 수건걸이)
. 고품격 (수건선반)
. 안전을 위한 (방우형 콘센트)
. 욕실전용 (저소음 동력 환기팬)
. 원터치 싱글레버(고급수전)
. 고급디자인의 (욕실 청소도구함)
. 욕실문 (내수성도어)
. 고품격 (욕실등)
. 공용욕실내 고품격 세라믹 욕조설치
. 부부욕실내 (바디안마샤워기)(33평형이상적용)
. 벽.바닥에 (고급대형타일)
. 공용. 부부욕실 오배수관(주철관)
. 55평형(A형)부부욕실및 55평형(b형) 공용욕실에 월풀욕조 설치

*전후면 발코니

. 집안의 소품을 모두 한자리에 (발코니 전용 수납장)
. 거실 전면 발코니의 (레벨높임 및 대형칼라 타일)
. 발코니의 (세탁기 전용공간및 세탁기 전용 방수 콘센트)
. 전면발코니 (청소용 스프레이건)
. 발코니(다용도선반)
. 고급 (발코니등)
. 전면 발코니(에어콘 실외기 설치공간 )별도 설치
. 삼성 고유디자인의 미려한 (함마톤 도장 발코니 난간대)설치
. 소음저감을 위한 (나선형 선홈통)
. 전후면 발코니 단열재 시공

* 단지 차별화등

. 다양한 (테마공원) 및 (주민 휴게시설) 조성
. 주민공동이용 (휴게소)
. 단지내 (예슬장식품)설치
. 단지내 패션화 (칼라 보도 블럭)
. 주민의 건강한 생활을 위한 단지내 (옥외운동시설)
. 단지내 자연석, 통나무 등을 활요한 (산책로)조성
. 초보운전자를 위한 (주차장 스토퍼)
. 기종의 획일적인 외형에서 탈피한 (아파트 외벽 3층까지 차별화/외단열 지정 마감자재)
. 필로티 스펜드럴 시공
. 보차도 경계석 화강석 시공
. 지하주차장 출입부 상부에 첨단 디자인(투시형지붕) 설치
. 채광지붕이 설치된 (자전거보관대)설치
. 단지내 각종 (유실수 및 고급 수종)식재
. 입주와 동시에 (품질 보증서) 발금
. (중간옵션제)에 의한 최신자재(동질 동가품목)선택.